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Fermette · Sainte-Sophie

610 Rue Carey, Sainte-Sophie

ULS : 21594550

989 000 $

Versements hypothécaires estimés

Une rare opportunité à Sainte-Sophie ! Véritable fermette agricole de ±7,5 acres bordée par la rivière Jourdain, idéale pour chevaux et projets maraîchers. Écurie spacieuse avec 3 boxes (possibilité d'un 4e), manège extérieur, enclos et descente vers la rivière. La maison principale rénovée offre luminosité, 3 chambres et un chaleureux foyer au bois. En prime, un logement bi-générationnel indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir un proche ou un bureau à domicile. Un lieu unique où confort et vocation agricole s'unissent, offrant un terrain fertile pour vos projets d'autosuffisance, de vie près de la terre.

15 pièces
2 salle de bain
5 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 184,73 m²

Addendum

Une véritable fermette équestre avec écurie et terre agricole, prête à accueillir vos projets et vos animaux. Située sur une magnifique parcelle d'environ 7,5 acres bordée par la rivière Jourdain, cette propriété offre un cadre champêtre unique, où confort moderne et vocation agricole se rencontrent. Dès votre arrivée, la longue entrée privée, bordée de verdure, donne le ton : calme, intimité et possibilités infinies. Un domaine équestre complet L'écurie spacieuse compte actuellement 3 boxes avec possibilité d'un quatrième, eau courante, électricité et fosse scellée. Un deuxième étage permet l'entreposage de balles de foin. Les terrains extérieurs sont parfaitement adaptés aux chevaux et aux animaux : Enclos, buvette chauffante, mangeoires fermées, manège extérieur. Le terrain est bordé par la rivière avec une descente. C'est une opportunité clé en main pour passionnés d'équitation, de petits élevages ou de projets agricoles diversifiés. Une maison rénovée et lumineuse La résidence principale, construite en 1981, a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : fosse septique (2025), toiture, planchers, cuisine et finitions intérieures.Elle offre une superficie habitable généreuse, avec au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée, un grand salon, une cuisine rénovée avec comptoirs modernes et une salle à manger lumineuse. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Un deuxième salon avec foyer au bois ajoute chaleur et convivialité. À l'étage, on retrouve trois grandes chambres, dont une principale, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante. Le sous-sol partiel est pratique pour le rangement additionnel. Un intergénérationnel côte-à-côte La maison est également dotée d'un logement intergénérationnel indépendant, situé au rez-de-chaussée. Ce logement comprend une chambre fermée, une salle de bain complète avec plancher chauffant, ainsi qu'un espace cuisine-salon-salle à manger à aire ouverte. Parfait pour accueillir un parent, un membre de la famille ou bureau à domicile. Un terrain fertile et inspirant. La terre agricole, partiellement en friche, laisse place à de nombreuses possibilités : cultures, verger, projets maraîchers ou jardinage. Plusieurs bacs surélevés et espaces de plantation de petits fruits et de légumes sont déjà aménagés. L'environnement plat et dégagé, agrémenté de plantes vivaces et de zones boisées, offre un décor charmant et productif. Une propriété rare alliant mode de vie agricole et confort moderne, parfaitement adaptée aux passionnés d'animaux, d'équitation et de projets de ferme diversifiés. Une propriété rare alliant mode de vie agricole et confort moderne, parfaitement adaptée aux passionnés d'animaux, d'équitation et de projets de ferme diversifiés.

Pièces

AUTRE	16' 2" X 22' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	16' 2" X 12' 2"	Autre	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 4" X 6' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	12' 7" X 5' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' X 12' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	12' 5" X 14' 7"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 11" X 12' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 7" X 9' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	5' X 8' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	15' 9" X 11'	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' X 16' 8"	Plancher flottant	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	4' 10" X 6' 11"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 8" X 13' 11"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE LAVAGE	6' 5" X 7' 7"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	9' 9" X 8' 8"	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1981
Dimension: 15,46 m X 11,34 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 28 861,37 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige
Stationnement (total): Extérieur (10), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Zonage: Agricole

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Équipement disponible: Thermopompe murale
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, chariot du garde manger, tablette chambres, stores, panneau perforé en métal, armoire mural de salles de bain, chauffe serviette, Accessoires de clôture électrique, abreuvoir à chevaux, borne électrique
Exclusions: Lave-vaiselle, supports tv, pôles et rideaux, toiles dans les chambres

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 441 800 $
Terrain: 2026, 170 400 $
Municipale: 2026, 612 200 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 3 025 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 380 $ / année

Courtiers vendeur

Jérémie Laroche

Sainte-Sophie

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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