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Maison de plain-pied · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

4 Rue de la Grande-Ourse, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

ULS : 22166731

849 900 $

Versements hypothécaires estimés

Prestigieuse propriété située au Domaine des 4 Collines, offrant des matériaux haut de gamme et une qualité de construction remarquable. Plafonds de 9 à 12 pieds, aire de vie ouverte lumineuse et foyer au gaz au salon. Confort absolu grâce au plancher chauffant au glycol dans toute la maison ainsi que dans le garage double au fini époxy. Profitez d'un accès exclusif à 2 lacs pour embarcations non motorisées, d'un espace plage avec quai, tables et chaises, ainsi que de 600 acres de nature et sentiers entretenus été comme hiver. Domaine privé et sécurisé avec barrière et caméras à l'entrée. Un cadre de vie exceptionnel ! Faites vite !

11 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 167,41 m²

Addendum

Découvrez une propriété d'exception située au coeur du Domaine des 4 Collines, un environnement privé où luxe et nature s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité supérieure des matériaux et par les plafonds cathédrale variant de 9 à 12 pieds, créant un effet de grandeur spectaculaire. L'aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle, met en valeur un élégant foyer au gaz au salon, parfait pour des soirées chaleureuses en toute élégance. Le confort est absolu grâce au plancher chauffant au glycol présent partout dans la maison... et même dans le garage double au fini époxy impeccable. Chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, durabilité et raffinement. Vivre au Domaine des 4 Collines, c'est aussi profiter d'un cadre de vie incomparable : - Plus de 600 acres de nature préservée - Sentiers entretenus été comme hiver - Accès exclusif à deux lacs pour embarcations non motorisées - Espace plage avec quai, tables de pique-nique et chaises - Domaine sécurisé avec barrière privée et caméras à l'entrée - Accès réservé aux résidents et à leurs invités seulement Un véritable havre de paix où intimité, sécurité et qualité de vie se rencontrent. Et si votre prochaine demeure était ici ? Contactez-nous pour découvrir ce joyau unique.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	15' X 8' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	15' 3" X 15' 4"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' 4" X 17' 4"	Autre	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 1" X 15' 3"	Autre	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' X 23'	Autre	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	7' 5" X 11'	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	15' X 9'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	14' 3" X 11' 6"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	7' 1" X 5' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	7' 8" X 10' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	13' 3" X 9' 8"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2015
Dimension: 18,5 m X 17,33 m
Fenêtres: PVC
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 340,10 m²
Allée: Pavé uni
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (8), Au garage (2)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Eau chaude
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Borne de recharge – niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, rideaux, stores, Réfrigérateur , cuisinière induction, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, Micro-ondes, Cellier capacité 100 bouteilles, Génératrice 10000W portative, Borne de recharge voiture électrique, ouvre porte de garage électrique et 2 manettes, Mobilier de rangement en acier garage et mobilier en mélanine 8 portes, 2e Réfrigérateur 17 pi cube et chauffe terrasse.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 681 700 $
Terrain: 2026, 99 700 $
Municipale: 2026, 781 400 $

Dépenses

Frais commun/Loyer de base: 1 200 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 553 $ / année
Taxes municipales: 2025, 4 559 $ / année

Courtiers vendeur

Stephane Desormeaux

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Stephane Desormeaux

Andrée-Ann Sirard-Brunet

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