Terrain · Laval (Fabreville)

Incroyable Opportunité dans un Emplacement de Choix ! Située dans un paisible cul-de-sac, cette propriété bénéficie d'un cadre unique, face au magnifique Bois de l'Orée-des-Bois et à proximité de la Rivière des Mille-Îles. Cette zone naturelle exceptionnelle offre des sentiers boisés, des passerelles à travers les milieux humides, et des vues imprenables sur la rivière. Endommagée par un incendie il y a quelques années, la propriété représente une opportunité idéale pour concevoir et reconstruire la maison de vos rêves dans un environnement calme et enchanteur. Cependant, il est important de noter qu'une étude sur les infrastructures d'eau et de drainage est en cours, bien qu'encore au stade préliminaire. La reconstruction d'une résidence sur le terrain dépendra de la disponibilité des égouts et du réseau d'eau. Aucun travail n'est prévu dans ce secteur à court terme (d'ici trois ans). L'installation d'une fosse septique ou d'un puits conforme semble peu probable, et les anciennes installations ne peuvent vraisemblablement pas être réutilisées en raison de leur proximité avec les puits et installations voisins. Toutefois, une dernière possibilité est en cours d'évaluation : nous travaillons avec un ingénieur en systèmes septiques pour explorer des alternatives et confirmer si une solution viable peut être trouvée. Cette propriété allie un cadre naturel magnifique à une opportunité de reconstruction sur mesure dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves dans un environnement véritablement serein !

Superficie du terrain

301,90 m²

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Approvisionnement en eau

Autre

Système d'égouts

Fosse septique

Evaluation

Bâtiment

2024, 15 700 $

Terrain

2024, 69 600 $

Municipale

2024, 85 300 $

Dépenses

Taxes scolaires

2024, 55 $ / année

Taxes municipales

2024, 620 $ / année