Maison à étages · Sainte-Anne-des-Lacs

Cette superbe propriété, perchée en hauteur à deux pas du lac Johanne, est un véritable bijou niché au coeur d'un boisé. Son architecture contemporaine, son revêtement de bois noir et ses grandes fenêtres s'intègrent harmonieusement au paysage de rochers naturels et de forêt mature. Vous vous y sentirez en parfaite connexion avec la nature, en toute intimité. Au rez-de-chaussée, la spacieuse chambre principale profite d'une large fenestration sur la forêt, d'un coin bureau et de sa salle de bain privée avec bain et douche séparée. Une 2e chambre ainsi qu'une 2e salle de bain entièrement refaite en 2025, tout en céramique avec robinetterie or brossé et miroir rétroéclairé, complètent ce niveau. Les larges planches de pin des planchers ajoutent chaleur et caractère à chaque pièce. À l'étage, une grande aire ouverte baignée de lumière naturelle vous attend sous un impressionnant plafond de 17 pi. Le salon, doté d'une bibliothèque intégrée et d'un foyer au bois, est des plus agréables lors des soirées d'hiver, face au paysage. La cuisine moderne, avec son îlot et son généreux garde-manger, est pensée pour les passionnés de cuisine, tandis que la salle à manger, adossée à une grande fenêtre, se révèle des plus invitantes. Un espace lumineux et convivial, parfait pour la vie de famille comme pour recevoir. La spacieuse véranda trois saisons au plancher de bois offre à la fois un coin repas et un coin salon. Elle est idéale pour recevoir et profiter de la nature environnante du printemps jusqu'à l'automne. À l'extérieur, le terrain boisé et paysager vous réserve de beaux moments : terrasses avec spa et vue dégagée sur les montagnes, foyer extérieur pour les soirées entre amis, terrain de pétanque, remise à bois et borne de recharge pour véhicule électrique. Une véritable invitation à ralentir et à profiter de chaque saison, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de fin de semaine. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du plein air! RÉNOVATIONS RÉCENTES 2026 : nouveau bardeau d'asphalte; ajout d'une borne pour véhicule électrique; remplacement des coupe-froid des 2 portes d'entrée. 2025 : salle de bain des invités entièrement refaite; nouveau chauffe-eau; nouveaux luminaires de cuisine. 2024 : remplacement des escaliers de la véranda. 2023 : nouveau dosseret de cuisine; réfrigérateur et lave-vaisselle neufs; 2 façades extérieures repeintes (avant et sud-ouest); nouveau foyer extérieur. 2022 : nouvel évier et robinet de cuisine; nouveaux couvercle, panneau de contrôle et plusieurs jets du spa. 2021 : nouveau foyer au bois et nouvelle cheminée; nouvelles plinthes électriques. 2020 : sablage et huilage des terrasses; remplacement des luminaires encastrés de la pièce principale.

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 1" X 7' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' X 16' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	10' X 5' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' X 13' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 8" X 10' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	5' 10" X 5' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	15' X 24' 8"	Bois	Étage
CUISINE	21' 4" X 11'	Bois	Étage
SALLE À MANGER	9' X 11'	Bois	Étage
AUTRE	6' 8" X 5'	Bois	Étage
VÉRANDA	14' 1" X 18' 3"	Bois	Étage

Année de construction

2008

Dimension

30 m X 28 m

Armoires

Bois

Fenêtres

Bois

Revêtements

Bois

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Type de fenêtre

Coulissante

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Superficie du terrain

2 624,88 m²

Allée

Double largeur ou plus, Non Pavée

Aménagement du terrain

Patio, Paysager

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement (total)

Extérieur (4)

Topographie

En pente

Vue

Panoramique

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Radiant

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Autre, Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Système d'égouts

Autre, Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions

Spa et couvert de spa, lave-vaisselle, réfrigérateur (Le cadre de porte doit être retiré pour le sortir), stores, tringles, luminaires, thermopompe, remise à bois, cabanon, ventilateur de plafond, système d'alarme, hotte de cuisinière, grande bibliothèque au salon, miroirs des salles de bains

Exclusions

Tous les rideaux, cuisinière, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels, ilot mobile de la cuisine, miroir dans l'entrée, caméras de surveillance, crochets porte-manteau dans les halls d'entrés, meubles de jardins

Evaluation

Bâtiment

2026, 344 700 $

Terrain

2026, 78 700 $

Municipale

2026, 423 400 $

Dépenses

Taxes scolaires

2026, 315 $ / année

Taxes municipales

2026, 2 221 $ / année