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Maison de plain-pied · Val-des-Lacs

7 Ch. du Colibri, Val-des-Lacs

ULS : 22537996

595 000 $

Versements hypothécaires estimés

BORD DE L'EAU! Vivez pleinement la nature dans cette propriété située au bord d'un magnifique lac navigable, à seulement 1 h 30 de Montréal et 12 minutes du village de Saint-Donat. À 35 minutes de Mont-Tremblant, elle bénéficie d'un emplacement de choix pour les amateurs de plein air : ski alpin à Garceau, La Réserve, Mont-Blanc et Mont-Tremblant, sentiers de motoneige accessibles directement sur le lac, ski de fond et vélo de montagne à proximité. Un véritable havre de paix pour profiter de chaque saison!

10 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 95,69 m²

Addenda

Découvrez cette magnifique propriété située directement au bord de l'eau au Lac de la Montagne Noire. Celui-ci est un lac de tête navigable (bateaux à moteurs permis), dans un environnement paisible et enchanteur au coeur des Laurentides. Offrant une superbe vue sur le lac, cette propriété est idéale pour profiter pleinement de la nature et des plaisirs de plein air, été comme hiver. La propriété propose 3 chambres à coucher, une grande véranda où vous pourrez vous détendre tout en admirant le paysage, ainsi qu'un foyer au bois qui crée une ambiance chaleureuse et réconfortante lors des journées plus fraîches. Son emplacement est exceptionnel : à seulement 1 h 30 de Montréal, 12 minutes du village de Saint-Donat et environ 35 minutes de Mont-Tremblant. Vous serez également à proximité de plusieurs centres de ski réputés, dont Garceau, La Réserve, Mont-Blanc et Mont-Tremblant. Les amateurs d'activités hivernales seront comblés avec les sentiers de motoneige accessibles directement sur le lac, tandis que les passionnés de plein air pourront profiter des nombreux sentiers de ski de fond et de vélo de montagne à proximité. Que ce soit pour une résidence principale, un chalet familial ou une propriété de villégiature, cet endroit vous permettra de profiter d'un cadre naturel exceptionnel et de moments inoubliables au bord de l'eau.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 1" X 8' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	2' 8" X 5' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 1" X 9' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	20' 4" X 14' 5"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' 4" X 9' 5"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' 7" X 8' 7"	Tapis	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' 9" X 8' 7"	Tapis	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 6" X 8' 7"	Tapis	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' 1" X 4' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	19' 3" X 9' 1"	Bois	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1976
Dimension: 32,8 m X 35 m
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 522,59 m²
Proximité: Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (3)
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: à discuter
Exclusions: tout meuble et effets sont exclus

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 153 200 $
Terrain: 2026, 281 400 $
Municipale: 2026, 434 600 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 272 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 118 $ / année

Équipe de vente

Martine Tremblay

Val-des-Lacs

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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