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Maison de plain-pied · Sainte-Agathe-des-Monts

7071 Ch. du Lac-Azur, Sainte-Agathe-des-Monts

ULS : 22566970

839 000 $

Versements hypothécaires estimés

Découvrez une propriété contemporaine d'exception construite en 2023, où la qualité de construction, le souci du détail et l'harmonie avec la nature se rencontrent. Érigée sur un magnifique terrain boisé de plus de 68 740 pi²,et collée sur une servitude où le boisement est protégé, elle offre un environnement paisible et intime, ainsi que quatre accès exclusifs au lac Azur, dont un situé directement en face de la propriété. Lumineuse, chaleureuse et soigneusement pensée, elle propose un véritable art de vivre au coeur des Laurentides, à seulement quelques minutes des services.

14 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Foyer
Superficie disponible : 133,76 m²

Addendum

Dès votre arrivée, le caractère unique de cette propriété se révèle naturellement. Nichée sur un vaste terrain boisé et intime de plus de 68 743 pi² , cette demeure contemporaine offre un équilibre remarquable entre architecture moderne, confort et nature. Ici, le quotidien est rythmé par le calme, l'intimité et la beauté de l'environnement. Entourée d'arbres matures, la propriété procure une tranquillité exceptionnelle tout en permettant de profiter pleinement des richesses naturelles du secteur. Les propriétaires bénéficient de quatre accès exclusifs au magnifique lac Azur, dont un situé directement en face de la résidence, ainsi que de sentiers pédestres privés accessibles par l'entremise de l'Association des propriétaires. Construite en 2023 par Sarrazin Construction, entrepreneur reconnu pour son expertise dans la réalisation de résidences haut de gamme, cette propriété témoigne d'une qualité de construction remarquable. Chaque espace a été soigneusement conçu afin d'offrir un équilibre entre esthétique, fonctionnalité et durabilité, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et aux moindres détails. Un vaste hall d'entrée avec garde-robe walk-in, une salle de lavage indépendante et une salle mécanique bien aménagée offrent fonctionnalité et rangement. L'aire de vie principale, baignée de lumière naturelle, réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert où chaque détail a été pensé avec soin. Les comptoirs de quartz, le poêle à bois, la thermopompe murale et le vaste balcon créent un environnement chaleureux, élégant et convivial. La suite principale comprend un grand garde-robe walk-in et une salle de bain attenante. Deux autres chambres de belles dimensions, une seconde salle de bain complète ainsi qu'une vaste salle familiale avec plancher de béton poli complètent harmonieusement la propriété. À quelques pas du lac Azur, profitez d'une multitude d'activités quatre saisons : randonnée, vélo, baignade, kayak, planche à pagaie, ski de fond, raquette et motoneige. Malgré son environnement paisible, la propriété se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Ste-Agathe-des-Monts et de St-Adolphe d'Howard, de tous les services essentiels et bénéficie d'un accès rapide à la route 117 vers Saint-Sauveur, Mont-Blanc, Mont-Tremblant et Montréal. Une propriété où la qualité de construction, le souci du détail, un environnement naturel exceptionnel et un accès privilégié au lac se conjuguent pour offrir un style de vie unique au coeur des Laurentides.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	12' 2" X 4' 11"	Béton	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	7' 1" X 4'	Béton	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	14' 8" X 8'	Béton	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	6' 1" X 4' 11"	Béton	Rez-de-chaussée
AUTRE	7' 2" X 6' 4"	Béton	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 6" X 12' 1"	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	7' 1" X 6' 11"	Céramique	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	6' 10" X 4' 2"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 8" X 9' 9"	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	7' 2" X 6' 10"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 8" X 9' 2"	n/a	Étage
CUISINE	19' 9" X 10' 5"	n/a	Étage
SALLE À MANGER	19' 9" X 9' 3"	n/a	Étage
SALON	19' 9" X 14' 9"	n/a	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2023
Dimension: 14,3 m X 6,55 m
Fenêtres: Aluminium, PVC
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 6 386,39 m²
Allée: Double largeur ou plus, Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la montagne

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Le Spa, la Table du patio + ses 4 chaises, le Poêle, Réfrigérateur x2 (un à l'étage, et un autre au rez-de-jardin dans l'espace rangement), Lave-vaisselle, Laveuse & sécheuse; Tous neuf de 2023 et en très bon état. Meubles sur mesure dans le walk-in de la chambre des maitres. Tous les grillages sur mesure dans les garde-robes.
Exclusions: Meubles et effets personnels du vendeur.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 453 900 $
Terrain: 2026, 89 500 $
Municipale: 2026, 543 400 $

Dépenses

Frais commun/Loyer de base: 1 300 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 647 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 357 $ / année

Courtiers vendeur

Frédéric Fortier

Sainte-Agathe-des-Monts

Stéphanie Côté

Sainte-Agathe-des-Monts

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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