Maison de plain-pied · Laval (Laval-des-Rapides)

ADDENDA -- 77, rue Bon-Pasteur, Laval Située dans le secteur familial de Laval-des-Rapides, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, combinant accessibilité, commodités et proximité des espaces verts. Directement face à un magnifique parc avec jeux pour enfants, piscine municipale et terrain de soccer, elle offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier. Les écoles, les axes routiers, le métro et la Place Bell se trouvent également à proximité, facilitant les déplacements au quotidien. Dès l'entrée, le hall accueillant propose du rangement pratique. Le salon, particulièrement lumineux et fermé par de belles portes françaises, offre un espace agréable pour se détendre ou recevoir. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec penderie et une seconde chambre de bonne dimension, actuellement aménagée en bureau. La salle de bain complète cet étage. La cuisine fonctionnelle et conviviale se distingue par ses armoires en bois, ses nombreux espaces de rangement et son grand îlot mobile. Située face à la salle à manger, elle permet de cuisiner tout en profitant des moments partagés en famille ou entre amis. Le sous-sol propose une vaste salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une troisième chambre à coucher avec walk-in et porte extérieure indépendante ajoute une belle polyvalence à cet espace. Cette sortie extérieure constitue un atout intéressant pour différents projets d'aménagement, sous réserve des vérifications et autorisations applicables. Une deuxième salle de bain complète ainsi qu'un espace combinant salle de lavage et atelier, avec beaucoup de rangement, complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage simple largeur non chauffé muni de portes électriques, ainsi que d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires. La grande terrasse en pavé uni, à l'abri de la pluie, permet de prolonger les moments à l'extérieur et de recevoir confortablement durant la belle saison. La cour propose également un cabanon, un magnifique jardin d'eau et des arbres fruitiers comprenant deux cerisiers et un poirier. Les cèdres matures situés sur le terrain voisin contribuent à préserver l'intimité des lieux. Une propriété offrant trois chambres à coucher, deux salles de bain, de généreux espaces de rangement et un emplacement privilégié dans un quartier familial. Une belle occasion de profiter d'un environnement pratique et convivial, à proximité de nombreux services et loisirs!

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' X 6' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	11' 3" X 13' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 8" X 9' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' X 11' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' X 11' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' 4" X 11' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	5' X 9' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	15' 2" X 23' 7"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	11' 7" X 10'	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	5' X 8' 5"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	11' X 13' 6"	Béton	Sous-sol

Année de construction

1953

Dimension

15 m X 8 m

Superficie du terrain

554,10 m²

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Patio

Stationnement (total)

Au garage (1)

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Rideaux, stores, pôles, luminaires, aspirateur central et accessoires, cabanon, ouvre-porte électrique pour la garage, piscine hors-terre.

Evaluation

Bâtiment

2026, 191 400 $

Terrain

2026, 336 800 $

Municipale

2026, 528 200 $

Dépenses

Taxes scolaires

2026, 1 705 $ / année

Taxes municipales

2026, 360 $ / année