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Maison à étages · Laval (Fabreville)

880 2e Avenue, Laval (Fabreville)

ULS : 22728867

799 900 $

Versements hypothécaires estimés

Construction 2024 à Fabreville! Découvrez cette propriété pratiquement neuve offrant trois chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau. Le sous-sol permet également l'aménagement d'une deuxième salle de bain, selon vos besoins. Plusieurs inclusions vous attendent : spa et accessoires, électroménagers, laveuse et sécheuse, toiles sur mesure ainsi que luminaires. La propriété bénéficie également d'une garantie de maison neuve. Le tout est situé dans un secteur familial recherché, à proximité des parcs, des écoles, des services, des principaux axes routiers et du REM de Sainte-Dorothée.

13 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Piscine
Superficie disponible : 142,80 m²

Addendum

Découvrez une propriété construite en 2024, offrant le confort et la tranquillité d'esprit recherchés par ceux qui souhaitent s'installer sans avoir à prévoir de travaux. Bénéficiant d'une garantie de maison neuve, elle représente une occasion particulièrement intéressante pour une jeune famille ou des professionnels à la recherche d'une propriété récente à Laval. La maison propose trois chambres à coucher, réunies au même niveau, ainsi qu'une salle de bain complète. Une salle d'eau au rez-de-chaussée ajoute à la fonctionnalité des espaces de vie, tandis que le sous-sol comprend une salle de lavage avec un emplacement permettant l'ajout éventuel d'une toilette. Construite tout récemment et dans un état pratiquement neuf, la propriété permet à ses futurs occupants de profiter pleinement de leur nouveau chez-soi dès leur arrivée. Et pour profiter encore davantage des moments à la maison, un spa avec ses accessoires est inclus dans la vente -- un bel ajout pour décrocher et relaxer à la fin de la journée. Plusieurs autres inclusions viennent bonifier l'ensemble : toiles sur mesure, luminaires, lave-vaisselle, four encastré, four à micro-ondes encastré, laveuse et sécheuse. De quoi simplifier l'installation des prochains propriétaires. Située dans un secteur résidentiel familial de Fabreville-Ouest, elle bénéficie d'une localisation pratique pour le quotidien. Parcs, écoles, garderies et transport en commun se trouvent à proximité, tandis que les commerces et services du boulevard Arthur-Sauvé -- épiceries, pharmacies, restaurants et autres essentiels -- sont accessibles en quelques minutes. Pour les déplacements vers le travail ou ailleurs dans la grande région de Montréal, l'accès aux autoroutes 13, 440 et 640, ainsi que la proximité de la station du REM de Sainte-Dorothée, constituent des avantages appréciables. Une propriété récente, fonctionnelle et bien située, avec plusieurs inclusions appréciables et un spa pour en profiter pleinement dès votre arrivée.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 2" X 8' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	10' 7" X 15' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 9" X 12' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' X 12' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	4' 10" X 8' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	10' 5" X 12' 7"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 1" X 13'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 4" X 10' 7"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	8' 2" X 9' 7"	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	19' 2" X 19' 8"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	7' 10" X 10' 4"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	4' 11" X 14' 2"	Céramique	Sous-sol
AUTRE	6' 8" X 7' 10"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2024
Revêtements: Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 282,40 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Piscine: Autre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (4)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Toiles sur mesure, luminaires, lave-vaisselle, four encastré, four à micro-ondes encastré, laveuse, sécheuse, spa et ses accessoires. Le tout sans garantie de fonctionnement à L'aquisition par l'acheteur.
Exclusions: Réfrigérateur, rideaux et tringles.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 459 000 $
Terrain: 2026, 142 700 $
Municipale: 2026, 601 700 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 3 725 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 412 $ / année

Courtiers vendeur

Jean-Philippe Auclair

Laval (Fabreville)

Karolyne Mendes

Laval (Fabreville)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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