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Maison à un étage et demi · Mont-Tremblant

1895 Rue Émond O., Mont-Tremblant

ULS : 22785978

685 000 $

Versements hypothécaires estimés

Havre de paix directement au bord de la rivière du Diable! Cette propriété impeccable au cachet rustique offre une vue magnifique sur l'eau, une généreuse fenestration, des plafonds cathédrale et un foyer au bois double face. Vous pouvez partir directement de votre propriété pour profiter de la rivière. Quai et accessoires inclus, système septique neuf et propriété non située en zone inondable. Un emplacement exceptionnel, sans voisin à l'avant ni à l'arrière, à proximité du P'tit Train du Nord, des golfs, de la montagne et des attraits de Mont-Tremblant.

13 pièces
2 salles de bain
3 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 230,00 m²

Addenda

Découvrez un véritable havre de paix directement au bord de la rivière du Diable. Située sur une rue paisible au caractère campagnard, cette charmante propriété au cachet rustique est chaleureuse, impeccable et soigneusement entretenue. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la rivière directement à partir de la propriété. La vue remarquable sur l'eau et le décor naturel environnant créent une ambiance paisible, idéale autant pour une résidence principale que secondaire. La généreuse fenestration procure une belle luminosité naturelle et met en valeur les paysages environnants. Les plafonds cathédrale ajoutent volume et caractère aux pièces, tandis que le magnifique foyer au bois double face, situé entre le salon et la salle à manger, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La propriété offre également une grande intimité, sans voisin à l'avant ni à l'arrière. Le quai et ses accessoires sont inclus dans la vente. Le système septique est neuf et la propriété n'est pas située en zone inondable. Le tout se trouve à proximité du parc linéaire Le P'tit Train du Nord, des terrains de golf, de la montagne et des nombreux attraits de Mont-Tremblant, tout en demeurant à l'écart de l'agitation. Une occasion rare de profiter d'une propriété clé en main où la rivière, la nature, le confort et le charme rustique se rencontrent. **La propriété n'est pas située en zone inondable. Il y a un dénivelé de plus de 10 mètres entre la maison et la rivière. De plus, la propriété est accessible à l'année par un chemin alternatif passant par le golf.

Pièces

SOLARIUM/VERRIÈRE	11' 7" X 15' 4"	Tapis	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 8" X 8' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 9" X 7' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 5" X 14' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	15' 7" X 16' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 6" X 13' 7"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 2" X 11' 2"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	8' 1" X 8' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	4' 5" X 9'	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	23' X 10'	Bois	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	11' 3" X 10' 7"	Bois	Sous-sol
SALLE DE BAINS	6' 7" X 11' 8"	Céramique	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	12' X 10'	Céramique	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1980
Dimension: 7,33 m X 11,62 m
Fenêtres: Bois, PVC
Revêtements: Bois
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 585,10 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Cegep, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (3)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois, Poêle à bois
Système d'égouts: Biofiltre

Inclusions et exclusions

Inclusions: 4 cordes de bois,Luminaires et fixtures,Quai avec ses accessoires,Treuil pour le remisage avec cric,Échelle et roues Stores et rideaux,Aspirateur central,Coffre extérieur pour le bois de chauffage,Lave-vaisselle.
Exclusions: Tous les meubles meublants, tous les électroménagers à l'exception du lave-vaisselle, effets personnels, décorations, BBQ, banc situé dans le hall d'entrée et armoire en bois accrochée dans l'entrée. Tout ce qui n'est pas expressément inclus dans la vente en est automatiquement exclu.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 360 800 $
Terrain: 2026, 67 200 $
Municipale: 2026, 428 000 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 2 059 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 277 $ / année

Équipe de vente

Jan-Otto Bauer

Mont-Tremblant

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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