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Appartement / Condo · Laval (Chomedey)

4450 Prom. Paton, Laval (Chomedey)

ULS : 22791193

1 100 000 $

Versements hypothécaires estimés

Bienvenue à l'Héritage de l'Île Paton. Très rare sur le marché car cette unité de 1,532 pi. car. avec +- 60 pieds de façade au bord de l'eau et un balcon terrasse aménagé de plus de 55 pi. sur 14 pi. de largeur (irrégulier) afin de profiter au maximum de l'été comprend 2 chambres + espace boudoir, 2 salles de bain, salle de lavage séparée. La grande salle à manger est idéale pour vos réceptions. Orienté sud avec 5 portes patio. Ce condo vous offrira tout le confort recherché. Les plafonds ont 10 pi. de hauteur dans chacune des pièces. Poste de sécurité à l'entrée, centre sportif, 2 piscines...accès au magnifique Parc de l'Île Paton et plus.

6 pièces
2 salles de bain
2 chambres
Garage
Piscine
Bord de l'eau
Ascenseur
Superficie disponible : 142,33 m²

Addenda

Suite des services offerts à l'Héritage: Poste de sécurité de 7:00 hres à 23:00 hres 7 jours au hall d'entrée, caméras 2 suites d'invités peuvent être louées pour vos invités ($) Bibliothèque et aire de repos adjacent à la table de billard Salle avec douches, sauna et tourbillon adjacents à la magnifique piscine intérieure et accès à la piscine extérieure Salle d'exercice, badminton, racquetball, pickleball Salle de réception avec vue sur l'eau Sentier pédestre au bord de l'eau Accès gratuit au Parc de lÎle Paton (privé à 6 édifices seulement) comprenant: Courts de tennis Pickleball Pétanque Jeux d'enfants Aires de repos aménagés, balançoires, gazébos, pavillon (rénové en 2025) Proximité: Transports en commun Situé entre l'autoroute 13, 15 et Pont Lachapelle Mega Centre de Ste-Dorothée Épiceries, pharmacies, restos, nettoyeur etc... Écoles, immense parc pour les jeunes (Parc du Tremblay) Pour un milieu de vie sans pareil!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 9" X 7' 4"	Granite	Rez-de-chaussée
SALON	17' 9" X 14' 8"	Tapis	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	26' X 12' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	10' X 8' 10"	Tapis	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 9" X 7' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	16' 9" X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 11" X 6' 5"	Marbre	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	6' 8" X 5' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' 5" X 11' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' 5" X 6'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	11' 6" X 7' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1991
Armoires: Autre, Stratifié
Fenêtres: Aluminium
Revêtements: Autre, Béton
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Type de fenêtre: Porte-fenêtre

Terrain et extérieur

Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité: Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Au garage (2)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Autre, Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Services disponibles: Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Luminaires. Recouvrements de fenêtres. 2 auvents électriques de patio. Tous donnés tels quels et sans garanties.

Détails financiers

Evaluation

Terrain: 2026, 664 600 $

Dépenses

Frais de copropriété: 12 420 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 428 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 505 $ / année

Équipe de vente

Rachel Blain

Laval (Chomedey)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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