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Maison à étages · Rivière-Rouge

12725 Ch. du Lac-Kiamika, Rivière-Rouge

ULS : 22887514

749 900 $

Versements hypothécaires estimés

Bienvenue au 12 725, chemin du Lac-Kiamika. Certaines propriétés séduisent par leurs caractéristiques, d'autres par le mode de vie qu'elles offrent. Aux portes du Parc régional du Réservoir-Kiamika, cette propriété d'exception propose un équilibre rare entre confort, nature et liberté. Ici, chaque saison devient une occasion de profiter pleinement d'un environnement où le temps ralentit naturellement. Les journées se vivent au rythme du lac, des sentiers et des grands espaces; les matins dans le calme de la nature, les après-midis en aventure et les soirées autour d'un repas partagé ou simplement du plaisir d'être ensemble.

8 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 104,42 m²

Addendum

***PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION*** Véritable joyau des Hautes-Laurentides, le Réservoir-Kiamika est reconnu pour ses immenses étendues d'eau, ses plages de sable, ses nombreuses îles et ses paysages préservés. Construite en 2019, cette résidence d'inspiration scandinave contemporaine séduit par son architecture distinctive, ses lignes épurées, sa fenestration abondante et son intégration harmonieuse à la nature environnante. Les espaces de vie à aire ouverte réunissent cuisine, salle à manger et salon dans un environnement lumineux et convivial. Le poêle au bois ajoute chaleur et confort lors des saisons plus fraîches. La propriété comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. La vaste terrasse couverte, munie de moustiquaires amovibles sur mesure, permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un confort remarquable. Le garage double détaché constitue sans contredit l'un des éléments les plus impressionnants de l'ensemble. Ses dimensions généreuses, sa hauteur impressionnante, sa vaste mezzanine ainsi que ses aménagements soigneusement pensés en font un espace aussi pratique que convivial. Il permet d'accueillir aisément embarcations, remorques, équipements et véhicules récréatifs de grande dimension. Traverser la rue, et le réservoir Kiamika s'offre à vous. Le quai installé à proximité permet de profiter facilement de l'eau, de la navigation et des nombreux plaisirs nautiques qu'offre cet environnement naturel d'exception. Le vendeur informe toutefois que les acheteurs ne bénéficient d'aucun droit d'accès privé ou notarié au réservoir Kiamika rattaché à la propriété. Voir déclaration du vendeur. À l'extérieur, les aménagements soignés, les vastes espaces de stationnement, l'intimité du terrain et l'environnement naturel créent un cadre propice à la détente. Navigation, surf, kayak, planche à pagaie, baignade, randonnée, vélo, VTT, motoneige, chasse et pêche font partie du quotidien. Les sentiers accessibles directement à l'arrière de la propriété permettent de partir à l'aventure dès la sortie du terrain. Les occasions d'acquérir une résidence réunissant une architecture aussi distinctive, un garage de cette qualité et un environnement naturel aussi remarquable demeurent extrêmement rares. Bien plus qu'une propriété, il s'agit d'un véritable mode de vie où nature, confort, liberté et aventure se rencontrent au fil des saisons.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' X 5'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	18' X 16'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' X 10'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	19' X 9'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' X 5'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	10' X 10'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' X 9'	Bois	Rez-de-chaussée
MEZZANINE	8' X 7'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	15' X 12'	Bois	Étage
SALLE D'EAU	6' X 3'	Bois	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2019
Dimension: 41,6 m X 32 m
Armoires: Thermoplastique
Fenêtres: PVC
Revêtements: Acier, Autre, Bois, Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 281,40 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autre, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Au garage (2)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Foyers-poêles: Autre, Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, les habillages de fenêtres actuellement en place, téléviseur du salon, téléviseur du garage, réfrigérateurs de marque Samsung, cuisinière Frigidaire, lave-vaisselle Bosch, laveuse sécheuse GE, sécheuse dans le garage, micro-ondes, balayeuse centrale et accessoires, ouvre portes de garage électriques et leurs télécommandes, système d'alarme, caméra PTZ.
Exclusions: Le quai, le bateau, le tracteur, les remorques, les véhicules récréatifs motorisés, les barbecues, les meubles de patio, le réfrigérateur du garage, les armoires métalliques Rousseau ainsi que tous les biens meubles et effets personnels des vendeurs.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 564 300 $
Terrain: 2026, 237 700 $
Municipale: 2026, 802 000 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 288 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 030 $ / année

Courtiers vendeur

Andrée Rémillard

Rivière-Rouge

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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