Maison de plain-pied · Val-des-Lacs

Bienvenue au 55 ch. Bélair, à Val-des-Lacs! Nichée directement au bord du magnifique lac de l'Orignal, un lac navigable, cette propriété au style chaleureux et contemporain offre un cadre de vie exceptionnel où confort, nature et luminosité se rencontrent harmonieusement. Sa fenestration spectaculaire, ses espaces de vie accueillants et son ambiance apaisante en font l'endroit rêvé pour profiter pleinement des Laurentides en toute saison. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse avec plafond cathédral et vue panoramique sur l'eau. Le salon, chaleureux et élégant, est agrémenté d'un foyer en pierre avec poutre décorative, créant une ambiance conviviale. La salle à manger donne accès à la terrasse, parfaite pour admirer le décor naturel. La cuisine, refaite en 2021-2022, offre un design moderne, de nombreuses armoires et un plancher de céramique chauffant. Le hall d'entrée avec plancher chauffant ajoute confort et praticité. Ce niveau comprend aussi une chambre principale avec vue sur le lac, une chambre secondaire, une salle de bains rénovée avec plancher chauffant et chauffe serviette ainsi qu'une véranda permettant de profiter du paysage en toute tranquillité. Le rez-de-jardin entièrement aménagé offre une belle polyvalence avec une vaste salle familiale, un salon supplémentaire, une chambre double, une salle de bains avec plancher chauffant et un sauna, idéal pour relaxer après une journée en plein air. À l'extérieur, le terrain aménagé directement au bord de l'eau impressionne par son cadre intime et paisible. La grande terrasse surplombant le lac navigable est parfaite pour recevoir, tandis que le coin feu et le quai permettent de profiter pleinement des soirées et des plaisirs nautiques. Le garage, réalisé en 2024-2025, offre un espace pratique pour le rangement des équipements saisonniers et de plein air. Située à Val-des-Lacs, elle permet de profiter d'un environnement naturel exceptionnel et d'une foule d'activités à proximité : ski alpin à moins de 30 minutes, dont Tremblant côté nord, Mont-Blanc, La Réserve et Garceau; ski de fond à l'Inter-Centre, au parc des Pionniers et au Camping Sainte-Agathe; ski hors-piste à Touski Val-des-Lacs et à l'Inter-Centre; pistes de motoneige à distance de marche; golf; raquette et marche à l'Inter-Centre, au parc des Pionniers et à la Montagne Noire. Une propriété bord de lac remarquable où confort, élégance et nature s'unissent pour offrir une qualité de vie incomparable au coeur des Laurentides! *****La location à court terme est autorisée si c'est leur résidence principale. Par contre c'est un usage conditionnel, donc une approbation du conseil municipal est nécessaire pour obtenir le permis. Le formulaire de demande disponible ici : https://www.val-des-lacs.ca/fr/services-aux-citoyens/demande -de-permis/ mentionne tous les documents à fournir pour présenter une demande ainsi que les critères d'évaluation. ***OCCUPATION RAPIDE***

CHAMBRE À COUCHER	11' 11" X 18' 11"	Bois	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	17' 5" X 20' 3"	Tapis	Rez-de-jardin
SALON	10' 6" X 14' 7"	Tapis	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	8' 11" X 8' 8"	Céramique	Rez-de-jardin
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' X 10' 10"	Céramique	Rez-de-jardin
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 9" X 9' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' 1" X 8' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 9" X 10' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' X 11' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	15' 10" X 18' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 10" X 12' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	15' 2" X 9' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée

Année de construction

2009

Dimension

12,34 m X 8,73 m

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

2 470,30 m²

Allée

Non Pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Proximité

Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement (total)

Extérieur (6), Au garage (1)

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Zonage

Résidentiel

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Sauna, Semi-meublé, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Autre

Système d'égouts

Autre, Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée

Inclusions

les tringles à rideaux, les stores, les luminaires, la génératrice, le sauna, le quai, le micro-ondes hotte, lecellier, la cuisinière, réfrigérateur de la cuisine, le lit de la chambre principale et ceux dans la chambre du sous-sol, le réfrigérateur du garage (congélateur non fonctionnel) ainsi que le lave-vaisselle.La table de billard et ses accessoires.

Exclusions

Meubles, effets personnels des vendeurs et borne de recharge pour véhicule électrique.

Evaluation

Bâtiment

2026, 375 800 $

Terrain

2026, 185 600 $

Municipale

2026, 561 400 $

Dépenses

Taxes municipales

2026, 4 337 $ / année

Taxes scolaires

2026, 369 $ / année