Maison de plain-pied · Sainte-Anne-des-Lacs

Bienvenue au 63 Ch. des Papillons, à Sainte-Anne-des-Lacs! Située dans un environnement paisible et recherché, cette propriété propose des espaces bien organisés et lumineux, offrant un cadre de vie confortable au coeur de la nature, tout en étant à proximité des services. Dès l'entrée, le hall avec vestibule mène vers les aires principales du rez-de-chaussée. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, est dotée de comptoirs en granite et propose un espace de travail efficace, idéal pour le quotidien. Elle s'ouvre sur la salle à manger avec foyer, créant un ensemble fluide et convivial pour les repas en famille ou les réceptions. Le salon offre un espace accueillant pour se détendre, une ambiance chaleureuse et intime, parfaite pour les moments de repos. La disposition des pièces permet une circulation agréable et une utilisation optimale de chaque espace. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec penderie walk-in et salle de bains attenante. Une seconde salle de bains complète vient s'ajouter, assurant confort et fonctionnalité pour les occupants et leurs invités. Le sous-sol propose une belle polyvalence avec une salle familiale, un salon supplémentaire, une salle mécanique, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement. Cet étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins, que ce soit pour un espace détente, un coin travail ou du rangement additionnel. À l'extérieur, le terrain s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, offrant un cadre paisible pour profiter pleinement des saisons et de la tranquillité des Laurentides. La cour arrière est aménagée avec soin et propose un vaste patio agrémenté d'un abri de style cuisine d'été avec espace BBQ, parfait pour recevoir et prolonger les soirées en plein air. Le garage attaché chauffé double largeur ou plus constitue un atout important, tant pour le stationnement que pour l'entreposage. Située à Sainte-Anne-des-Lacs, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des sentiers, des lacs ainsi que des attraits de Saint-Sauveur, incluant ses restaurants, ses boutiques, ses stations de ski et ses services. Une propriété bien pensée, offrant confort, fonctionnalité et un emplacement recherché pour profiter pleinement du mode de vie des Laurentides.

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 7" X 6' 5"	Ardoise	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	12' X 14'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' 4" X 17' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	19' 6" X 17'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' 3" X 12' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' X 8' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	9' X 7'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' X 10' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 2" X 10' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' X 7' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	17' 6" X 9'	Béton	Sous-sol
SALON	23' 2" X 17' 6"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	40' 4" X 17' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	10' 9" X 5' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
ATELIER	17' 7" X 27' 1"	Béton	Sous-sol

Année de construction

2008

Dimension

23,16 m X 11,61 m

Armoires

Thermoplastique

Fenêtres

PVC

Revêtements

Autre

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

4 575,60 m²

Stationnement (total)

Extérieur (6), Au garage (2)

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Échangeur d'air

Système d'égouts

Système BIONEST, Fosse septique

Inclusions

Luminaires,pôles à rideaux,table à manger,vaisselier noir, divans(2 places et 3 places),tables de salon en vitre, plaque de cuisson à induction,tous les chaudrons compatibles,frigo,tous les meubles de la chambre principale,tous les meubles extérieurs avec parasol,déshumidificateur,aspirateur central et ses accessoires,surplus de plancher et de céramique entreposés dans l'atelier.Garage:Génératrice,boyau d'arrosage,dévidoir pour compresseur à air,frigo,souffleuse,débroussailleuse,2 échelles

Exclusions

La table à manger de la cuisine, le matelas de la chambre principale, tous les meubles de la chambre d'invités, meuble noir à trois portes, le miroir de l'entrée, ainsi que tout ce qui se trouve dans le bureau et l'atelier (sauf ce qui est mentionné en 4.4). Effets personnels.

Evaluation

Bâtiment

2026, 507 100 $

Terrain

2026, 117 900 $

Municipale

2026, 625 000 $

Dépenses

Taxes scolaires

2026, 474 $ / année

Taxes municipales

2026, 3 139 $ / année