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Maison de plain-pied · Gore

13 Rue Charles-Rodrigue, Gore

ULS : 23487560

739 000 $

Versements hypothécaires estimés

Charmante maison de plain-pied offrant une aire de vie à aire ouverte, baignée de lumière naturelle. Sa magnifique verrière prolonge l'espace de vie et crée une ambiance chaleureuse en toute saison. Vous apprécierez les beaux planchers de frêne, la grande salle familiale idéale pour les moments en famille, ainsi que le garage attaché, pratique en toutes saisons. Amateurs de plein air, vous serez comblés! La propriété bénéficie d'un accès notarié au lac Ray, situé à seulement 5 minutes à pied, en plus d'être à proximité des pentes de ski et d'une piste de ski de fond balisée. Un emplacement de choix pour profiter pleinement de la nature.

13 pièces
2 salles de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 193,17 m²

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 7" X 7'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 4" X 10' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	6' 3" X 5'	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' X 12' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 11" X 10' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	12' 2" X 15'	Bois	Rez-de-chaussée
AUTRE	11' 4" X 12' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' X 8'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 3" X 16' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	21' 8" X 23' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
ATELIER	11' 10" X 21' 10"	Béton	Sous-sol
SALLE DE BAINS	8' 5" X 6' 10"	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	12' 3" X 12' 7"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2021
Dimension: 11,78 m X 13,66 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Oscillo-battant
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 6 498,49 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (3), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Borne de recharge – niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Système BIONEST

Inclusions et exclusions

Inclusions: stores, tringles et rideaux, aspirateur central et ses accessoires, armoires mural de la chambre à coucher principale, borne de recharge électrique, génératrice 13500 watts.
Exclusions: Lave-vaisselle

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 582 200 $
Terrain: 2026, 84 500 $
Municipale: 2026, 666 700 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 435 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 601 $ / année

Équipe de vente

Bianca Sauvé

Gore

Guy Sauvé

Gore

Suzanne Bertrand

Gore

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Guy Sauvé

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