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Sur le marché

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Appartement / Condo · Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

12650 Rue Edmond-Archambault, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

ULS : 24013901

399 000 $

Versements hypothécaires estimés

Une superficie qui se démarque et une localisation difficile à battre! Condo situé au 2e étage, superficie de 1 774 pi², une rareté sur le marché. Vous y trouverez 2 chambres à coucher, un salon chaleureux avec foyer ainsi qu'une grande chambre principale avec salle de bain attenante. Le condo bénéficie également d'un garage simple avec porte individuelle, d'un balcon à l'avant et d'un vaste espace extérieur à l'arrière de l'immeuble. Son emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses grands atouts : à proximité des commerces, écoles, transports, parcs, pistes cyclables, du bord de l'eau ainsi que du pont de l'A25

7 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 164,81 m²

Addenda

Découvrez tout l'espace qu'offre le 12650 rue edmond-archambault à Rivière-des-Prairies. Ce condo propose des dimensions particulièrement généreuses et une configuration offrant confort et fonctionnalité; 2 chambres, grande chambre principale avec salle de bain attenante, cuisive fonctionnelle, salle a manger spacieuse, grand salon agrémenté d'un foyer, salle de lavage indépendante, pièces de vie vastes et lumineuses, beaucoup d'espace permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts et besoins. À l'extérieur un garage simple a porte individuelle, petit blacon avant et un grand espace extérieur à l'arrière de l'immeuble. Une localisation exceptionnelle : La propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité d'une multitude de services et d'activités : commerces, écoles, transports, parcs, pistes cyclables et bord de l'eau. L'accès rapide au pont de l'A25 facilite également les déplacements. Avec sa superficie impressionnante, son garage, ses grandes pièces et sa localisation, cette propriété représente une occasion particulièrement intéressante pour l'acheteur qui recherche beaucoup d'espace à un prix accessible et qui souhaite aménager son prochain chez-soi à son image. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel! *VENTE SANS GARANTIE LÉGALE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR*

Pièces

CUISINE	12' X 9' 9"	Linoléum	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	9' 1" X 12' 8"	Tapis	Rez-de-chaussée
SALON	15' 3" X 12' 9"	Tapis	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' X 15' 8"	Tapis	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 3" X 12' 8"	Tapis	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 9" X 7' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	4' 10" X 5' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Terrain et extérieur

Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Stationnement (total): Au garage (1)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Stores, Luminaires, frigo (sang garantie), four (sans garantie), lave-vaisselle (sans garantie), 2 unités mural air climatisé (sans garantie)
Exclusions: luminaire salle a diner (sera remplacer par un autre), rideaux et barres a rideaux

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 223 700 $
Terrain: 2026, 131 800 $
Municipale: 2026, 355 500 $

Dépenses

Frais de copropriété: 3 912 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 209 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 262 $ / année

Équipe de vente

Nancy Pereira Ortega

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Appartement / Condo · Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

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Nancy Pereira Ortega

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