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Duplex · Rivière-Rouge

1708-1718 Rue l'Annonciation N., Rivière-Rouge

ULS : 24199256

254 000 $

Versements hypothécaires estimés

Superbe propriété clé en main, au goût du jour et baignée de lumière naturelle! Découvrez un espace de vie à aire ouverte parfaitement agencé, alliant modernité et confort. Offrant une cuisine rénovée au design chic avec comptoirs en bois, une aire de vie chaleureuse, des chambres lumineuses dotées de rangements intégrés sur mesure et une belle entrée couverte en bois. Idéal pour un premier acheteur, un pied-à-terre ou un investissement sans aucun travaux à prévoir. Une visite vous convaincra!

14 pièces
1 salle de bain
5 chambres

Addendum

- Super potentiel de rentabilisation - Cuisines fonctionnelles et élégantes - Chambres à coucher : Espaces paisibles et spacieux pouvant accueillir un bureau pour télétravail. - Rangement optimisé - Espace buanderie - Extérieur : Entrée indépendante avec un charmant balcon/porche en bois abrité, parfait pour profiter des belles journées.

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1957
Dimension: 10,8 m X 16,05 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Vinyle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 090,90 m²
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Abri d'auto (2), Extérieur (8)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Équipement disponible: Climatiseur mural, Thermopompe murale
Services disponibles: Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Aucune.
Exclusions: Les effets personnels des locataires des deux logements. Les meubles et électroménagers des deux logements.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 101 100 $
Terrain: 2026, 64 100 $
Municipale: 2026, 165 200 $

Dépenses

Frais commun/Loyer de base: 0 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 607 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 96 $ / année

Courtiers vendeur

Maude Telmosse

Rivière-Rouge

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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