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Maison à étages · Laval (Sainte-Rose)

55 Rue Lortie, Laval (Sainte-Rose)

ULS : 24505926

549 900 $

Versements hypothécaires estimés

***Propriété n'est pas en zone inondable***Petit bijou au coeur du Vieux Sainte-Rose! Située au 55 rue Lortie, cette propriété pleine de cachet a su conserver tout le charme d'antan, dans un décor qui représente parfaitement l'âme du quartier. Elle offre 2 chambres et 2 salles de bain, idéale pour un couple, une petite famille ou ceux qui veulent de l'espace sans compromis. Aucun voisin à l'arrière pour une intimité appréciable. À deux pas des services, restos, écoles, parcs et axes routiers : on se sent loin de la ville... tout en étant directement dedans. Une adresse rare à découvrir!

10 pièces
2 salle de bain
2 chambres
Superficie disponible : 147,16 m²

Addendum

***Propriété n'est pas en zone inondable** Bienvenue au 55 rue Lortie, Sainte-Rose (Laval) : une propriété au cachet préservé qui incarne à merveille l'ambiance du Vieux Sainte-Rose. Dès l'arrivée, on ressent ce mélange rare : la tranquillité d'un secteur historique et la commodité d'être à proximité immédiate de tous les services. Ici, on a l'impression d'être « reculé de la ville »... tout en étant directement au coeur de Laval.La propriété n'est pas en zone inondables . La maison propose une configuration recherchée avec 2 chambres et 2 salles de bain, idéale pour un couple, une petite famille, ou toute personne désirant un espace fonctionnel et confortable. Un atout majeur : aucun voisin à l'arrière, offrant une intimité appréciable et une atmosphère plus paisible au quotidien.

Pièces

SALON	18' 3" X 13' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	7' 1" X 9' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	16' 3" X 13' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 5" X 6' 3"	Ardoise	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	14' 8" X 11' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' 9" X 12' 11"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	13' 4" X 5'	Ardoise	Étage
SALLE DE LAVAGE	7' 10" X 5'	Bois	Étage
RANGEMENT	14' 3" X 12' 1"	Autre	Sous-sol
AUTRE	22' 8" X 14' 3"	Bois	Sous-sol
CAVE À VIN	7' 8" X 4' 7"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Dimension: 10,61 m X 9,55 m
Fenêtres: PVC
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 741,37 m²
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (2)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Lave-vaisselle, stores, tringles à rideaux et rideaux, luminaires.
Exclusions: Luminaires de la salle à manger

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2027, 188 100 $
Terrain: 2027, 307 000 $
Municipale: 2027, 495 100 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 302 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 084 $ / année

Courtiers vendeur

Olivier Desrochers

Laval (Sainte-Rose)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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