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Maison à étages · Saint-Adolphe-d'Howard

227 Ch. des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard

ULS : 24902429

599 900 $

Versements hypothécaires estimés

Niché sur les rives paisibles du Lac Vert, ce chalet quatre saisons, rénové, incarne le parfait équilibre entre élégance et charme chaleureux de la nature. Conçu pour offrir un confort absolu tout au long de l'année, il propose une expérience immersive au fil des saisons avec une vue imprenable sur le lac dès le premier regard. L'intérieur a été soigneusement remis au goût du jour, mettant à l'honneur des matériaux nobles et une aire de vie baignée de lumière naturelle: Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur de larges fenêtres offrant un tableau vivant. 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau et une spacieuse salle familiale.

11 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 101,90 m²

Addendum

Nouveau prix pour cette résidence! L'Extérieur : Les Pieds dans L'Eau Quai privé : Le coeur de vos journées d'été -- idéal pour amarrer vos embarcations, plonger dans l'eau claire du lac ou simplement savourer votre café matinal au son du clapotis. Plaisirs 4 saisons : Baignades et sports nautiques en été, randonnées colorées à l'automne, raquette et rafraîchissement au coin du feu après une journée de ski en hiver. En résumé : Un havre de paix clé en main sur le bord du Lac Vert, combinant rénovations de qualité, espaces généreux et accès direct à la nature. Un véritable refuge pour créer des souvenirs inoubliables toute l'année. À moins de 10 minutes Sentiers Plein Air Saint-Adolphe (4 min | ~3 km) : Vaste réseau de sentiers en forêt pour la randonnée pédestre, le ski de fond et la raquette. Plage publique & Marina du Lac Saint-Joseph (7 min | ~6 km) : Plage de sable surveillée, parc pour enfants et location d'embarcations (pontons, bateaux).Mont Avalanche (8 min | ~6 km) : Station sportive familiale offrant du ski alpin en hiver, ainsi que du vélo de montagne et de la randonnée avec vue panoramique en été. Spa Ofuro Station Zen (8 min | ~7 km) : Circuit de thermothérapie nordique, saunas et massages en pleine nature. à Entre 10 et 20 minutesCorridor Aérobique & Acro-Nature à Morin-Heights (10 à 12 min | ~11 km) : Piste cyclable/multi-activités de 58 km, circuits de ski de fond et parcours d'hébertisme dans les arbres avec tyroliennes. Sainte-Agathe-des-Monts (12 à 15 min | ~14 km) : Accès à tous les services (épiceries, pharmacies, hôpital), croisières sur le Lac des Sables, marché public et terrasses. Tyroparc (18 à 20 min | ~18 km) : Parc d'aventures de montagne avec de mégatyroliennes, de la via ferrata et de la motoneige en hiver. Sommet Saint-Sauveur (18 à 20 min | ~20 km) : Parc aquatique en été, ski nocturne et glissades sur tube en hiver, ainsi qu'une grande variété de restaurants gourmands et boutiques. À 25 minutes et plusParc régional Val-David / Val-Morin (22 min | ~22 km) : Site réputé pour l'escalade, le fatbike, la randonnée et le ski de fond. Station Mont-Tremblant (35 à 40 min | ~45 km) : Centre de villégiature d'envergure internationale avec ski de renom, terrains de golf, casino et village piétonnier.

Pièces

SALLE FAMILIALE	17' 8" X 11' 9"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	9' 9" X 8' 6"	Tapis	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	7' X 9'	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	8' 6" X 10'	Céramique	Rez-de-jardin
RANGEMENT	7' X 13'	Plancher flottant	Rez-de-jardin
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' X 7'	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	20' X 9'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' X 11' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	5' 6" X 4'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	12' X 9' 7"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' X 9' 7"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1973
Dimension: 7,51 m X 8,66 m
Armoires: Mélamine
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau: Autre
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 248,20 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (2)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois, Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse, meubles, quai, kayak, le tout tel quel sans garantie.
Exclusions: Objets de décorations et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2024, 261 600 $
Terrain: 2024, 156 000 $
Municipale: 2024, 417 600 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 226 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 701 $ / année

Courtiers vendeur

Gina Beaulieu

Saint-Adolphe-d'Howard

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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