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Duplex · Val-Morin

399-401 Rue des Hêtres, Val-Morin

ULS : 25277755

799 000 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique duplex construit en 2021 à Val-Morin. Une rareté sur le marché avec ses deux logements côte à côte sur deux étages offrant chacun une grande superficie habitable. Planchers chauffants au glycol au rez-de-jardin des deux unités. Le logement principal comprend 3 chambres et 2 salles de bain complètes. Le second offre 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Accès facile à la route 117 et à l'autoroute 15. Les deux logements sont loués jusqu'au 30 juin 2027. De nombreuses possibilités s'offrent aux futurs acheteurs : investissements, propriétaires occupants ou encore projets intergénérationnels.Une occasion unique.

17 pièces
2 salles de bain
4 chambres
Foyer
Superficie disponible : 185,87 m²

Addenda

Les deux logements côte à côte ont été conçus pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Chacun bénéficie d'une entrée indépendante au rez-de-jardin ainsi que d'une porte-patio donnant sur un balcon avec accès à sa cour privative. À l'étage principal, les plafonds cathédrale et l'impressionnante fenestration baignent les aires de vie de lumière naturelle, créant des espaces lumineux, spacieux et accueillants. Au rez-de-jardin, toutes les pièces reposent sur un élégant plancher de béton poli avec chauffage radiant au glycol, procurant un confort remarquable en toute saison. Le logement 401 se distingue également par sa cuisine munie d'un plancher chauffant électrique. Les salons sont agrémentés d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse durant la saison hivernale, tandis que la climatisation assure un confort optimal dans les deux logements pendant l'été. Vivre à Val-Morin, c'est profiter pleinement de la qualité de vie des Laurentides, dans un environnement où nature et activités de plein air sont omniprésentes. À proximité se trouvent le parc régional Val-David--Val-Morin, le parc linéaire Le P'tit Train du Nord, le lac Raymond ainsi que de nombreux sentiers, stations de ski et terrains de golf. Le village voisin de Val-David, reconnu pour son ambiance animée, ses commerces, restaurants et activités culturelles, est également accessible en quelques minutes. La propriété bénéficie enfin d'un accès pratique à la route 117 et à l'autoroute 15, facilitant les déplacements vers les autres municipalités des Laurentides et la grande région de Montréal. Il est également possible d'aménager des espaces de stationnement supplémentaires dans la partie supérieure du terrain, accessible par la rue des Plaines.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 8" X 4' 6"	Béton	Rez-de-jardin
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' X 6'	Béton	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	20' X 14' 8"	Béton	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 9" X 11' 1"	Béton	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	12' 8" X 11'	Béton	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	8' 3" X 7' 5"	Béton	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	9' 8" X 10' 5"	Béton	Rez-de-jardin
BUREAU À DOMICILE	8' 4" X 10' 8"	Béton	Rez-de-jardin
CUISINE	8' X 8' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	12' 1" X 8' 8"	Béton	Rez-de-jardin
SALLE À MANGER	10' 5" X 10' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	16' 5" X 14' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	7' 6" X 4' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 2" X 9'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	18' X 14'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 5" X 5'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 6" X 12' 3"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2021
Dimension: 13,91 m X 10,07 m
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 672,20 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (4)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Services disponibles: Balcon/Terrasse, Buanderie, Cour, Espace de rangement extérieur
Système d'égouts: Autre

Inclusions et exclusions

Inclusions: Hotte micro-onde au logement 399
Exclusions: Tout les effets des locataires

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 487 400 $
Terrain: 2026, 65 100 $
Municipale: 2026, 552 500 $

Dépenses

Autre: 275 $ / année
Déneigement / pelouse: 632 $ / année
Assurances: 1 410 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 640 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 418 $ / année

Équipe de vente

Pascal Buda

Val-Morin

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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