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Duplex · Val-David

1286-1288 Rue Jean-Baptiste-Dufresne, Val-David

ULS : 25400930

750 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

Duplex commercial et résidentiel situé au centre du village et en face de la piste cyclable. L'appartement au 1286 est composé de deux chambres, un grand salon, une cuisine et salle à manger à aire ouverte.Le 1288, la partie commerciale est sur deux niveaux , ou il serait facile d'habiter au dessus de son commerce .

6 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Garage
Superficie disponible : 37,16 m²

Addendum

Une opportunité rare au coeur du village ! Découvrez un duplex commercial et résidentiel offrant un emplacement absolument stratégique : en plein centre, juste en face de la piste cyclable, un lieu où le passage est constant et la visibilité exceptionnelle. Le 1286 -- Un logement lumineux et accueillant Ce vaste appartement propose deux chambres confortables, un grand salon baigné de lumière et une superbe aire ouverte réunissant cuisine et salle à manger. Un espace chaleureux, parfait pour y vivre ou pour générer un revenu locatif intéressant. Le 1288 -- Un espace commercial à fort potentiel Réparti sur deux niveaux, ce local offre une flexibilité remarquable. Que vous souhaitiez y installer votre entreprise ou créer un concept unique, tout est possible. Et cerise sur le gâteau : il est facile d'aménager un espace de vie à l'étage pour habiter directement au-dessus de votre commerce. Un mode de vie pratique, économique et inspirant. Un emplacement qui fait toute la différence Entre visibilité, accessibilité et charme du village, ce duplex représente une occasion exceptionnelle pour un entrepreneur, un investisseur ou quelqu'un cherchant à combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre idéal.

Pièces

CUISINE	9' 8" X 18' 3"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
SALON	23' 7" X 13' 10"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	9' 4" X 5'	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 2" X 6'	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 8" X 11' 6"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	8' 6" X 7' 7"	Couvre-sol souple	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1967
Dimension: 14,1 m X 7,56 m
Fenêtres: Aluminium, Bois, PVC
Revêtements: Fibre pressée
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine, Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 722,60 m²
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Abri d'auto (1), Extérieur (3), Au garage (1)
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: le bail du 1286
Exclusions: Les effets personnels du locataire

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 169 600 $
Terrain: 2026, 261 100 $
Municipale: 2026, 430 700 $

Dépenses

Déneigement / pelouse: 776 $ / année
Assurances: 3 826 $ / année
Coût d'énergie: 4 289 $ / année
Entretien/réparation: 895 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 443 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 291 $ / année

Courtiers vendeur

Raymond Sanches

Val-David

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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