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Maison à étages · Saint-Adolphe-d'Howard

178 15e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard

ULS : 25425812

659 900 $

Versements hypothécaires estimés

Véritable havre de paix offrant un panorama spectaculaire sur les montagnes & le lac. Maison sise sur un terrain de 41966pc, construite en 2009 elle séduit par son caractère distinctif & ses volumes impressionnants. L'espace de vie se distingue par sa cuisine & salle à manger nichée dans une tourelle au plafond cathédrale, offrant vue panoramique à 360º. Comprend 2 sdb, 2 chambres, 1 bureau. La suite des maîtres avec salle de bain attenante, balcon privé & grand walk-in Le rez-de-jardin accueille un garage & un vaste atelier. Cette propriété se trouve à proximité du charmant village de St-Adolphe-d'Howard & de ses activités récréotouristiques

11 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Vue panoramique
Superficie disponible : 298,36 m²

Addendum

La propriété bénéficie d'un programme de garantie (informez-vous auprès d'un courtier) Nichée au sommet d'une montagne à St-Adolphe-d'Howard, cette propriété construite en 2009 offre un site exceptionnel où la vue devient véritablement un mode de vie. Dès l'arrivée, on comprend que l'emplacement est unique : un panorama spectaculaire sur les montagnes et le lac Long s'ouvre devant vous, avec accès au lac par l'association (frais applicables). Ici, les levers & couchers de soleil deviennent un spectacle quotidien, observables autant depuis les grandes fenêtres que depuis la terrasse. À l'intérieur, les volumes impressionnent immédiatement. Les pièces sont vastes, lumineuses et conçues pour mettre en valeur le paysage environnant. La tourelle immense confère un cachet architectural distinctif et contribue à l'ambiance chaleureuse et enveloppante de l'aire de vie principale. Le salon, agrémenté d'un foyer à combustion lente, invite aux soirées conviviales, tandis que la cuisine et la salle à manger profitent d'un espace généreux idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre à coucher, un bureau fermé parfait pour le télétravail ainsi qu'une salle de bain avec planchers chauffants, offrant un confort apprécié au quotidien. À l'étage, la chambre principale se veut un véritable espace de détente avec sa salle de bain attenante, son walk-in & un balcon privé. Chaque pièce de la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue inspirante sur la nature environnante, renforçant le sentiment de tranquillité et d'intimité Le rez-de-jardin, entièrement consacré au garage & à l'atelier, représente un atout majeur. Avec son plafond de 9 pieds et sa vaste superficie, il offre un espace remarquable pour entrepreneur, artisan, bricoleur passionné ou pour le rangement d'équipements récréatifs. Cette configuration maximise la fonctionnalité tout en préservant la superficie habitable à l'étage Implantée sur un terrain de 41 966 pieds carrés, la propriété assure espace & intimité. La construction repose sur une fondation de béton avec portion en coffrage isolant, ajoutant robustesse et performance. Elle est desservie par un puits artésien et un système septique Écoflo. Les planchers chauffants dans l'entrée et la salle de bain, l'échangeur d'air, l'aspirateur central ainsi que l'ouvre-porte électrique du garage s'ajoutent aux commodités recherchées. De plus, les coûts d'électricité sont particulièrement avantageux considérant les dimensions et le volume de la résidence. Située à proximité des montagnes de ski, du prestigieux lac St-Joseph, des services et du charmant village de St-Adolphe-d'Howard, cette maison conjugue nature, confort et accessibilité. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie paisible aux adeptes de grands espaces, d'architecture unique et de VUES IMPRENABLES. Une propriété où l'horizon devient votre quotidien et où chaque saison se vit en grand

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 1" X 8'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	27' 5" X 13' 11"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	27' 7" X 14' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	27' 7" X 13'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	15' 3" X 11' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	11' X 9'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 1" X 8' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	16' 7" X 15' 3"	Plancher flottant	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	9' 10" X 7' 10"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	10' 7" X 9' 11"	Céramique	Étage
AUTRE	46' 2" X 26' 1"	Béton	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2009
Dimension: 14,7 m X 8,64 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 898,80 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (1)
Topographie: Escarpé, En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Autre, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Fixtures, rideaux, stores, cuisinière JennAir (2012), lave-vaisselle, poêle a bois, aspirateur central et accessoires, monte charge électrique (extérieur), table et miroir (hall d'entrée), broyeur a déchet, ouvre porte électrique garage
Exclusions: Génératrice(*), outils et équipements de l'atelier. (*)possibilité d'inclure la génératrice laquelle serait négociée séparément de la vente immobilière

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 548 800 $
Terrain: 2025, 24 000 $
Municipale: 2025, 572 800 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 304 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 465 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 147 $ / année

Courtiers vendeur

Nathalie Paquet

Saint-Adolphe-d'Howard

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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