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Maison de plain-pied · Rivière-Rouge

1732 Ch. du Lac-Paquet E., Rivière-Rouge

ULS : 26028459

595 000 $

Versements hypothécaires estimés

Découvrez cette chaleureuse propriété de 3 chambres située directement au bord du lac Paquet, à Rivière-Rouge. Son intérieur tout en bois, ses plafonds cathédrale et ses grandes fenêtres lui confèrent un véritable cachet de chalet. Profitez d'une vaste terrasse, d'un gazebo et d'un superbe quai aménagé pour savourer pleinement les journées au bord de l'eau. Les amateurs de pêche seront comblés : le lac est bien géré et fait l'objet d'un ensemencement annuel de dorés. Garage détaché offrant beaucoup de rangement. Vendue meublée et prête à profiter, une belle occasion de s'offrir la vie au bord du lac!

7 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 139,54 m²

Addendum

Votre refuge au bord du lac vous attend! Découvrez cette chaleureuse propriété de 3 chambres située directement sur les rives du lac Paquet, à Rivière-Rouge. Avec son intérieur tout en bois, ses plafonds cathédrale et ses grandes fenêtres donnant sur la nature, elle offre une véritable ambiance de chalet où il fait bon décrocher. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du bord de l'eau : vaste terrasse, gazebo, terrain boisé et superbe quai aménagé créant un véritable espace de vie sur le lac. Les amateurs de pêche seront particulièrement comblés : le lac Paquet est bien géré et fait l'objet d'un ensemencement annuel de dorés. La propriété comprend également un garage détaché offrant un espace appréciable pour le rangement des équipements, embarcations et accessoires de plein air. Vendue meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette propriété représente une belle occasion de profiter immédiatement de la vie au bord de l'eau, que ce soit comme résidence principale ou comme chalet familial. Un endroit où les journées commencent sur le lac, se poursuivent sur le quai et se terminent autour d'un bon repas sur la terrasse!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	17' X 7'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' X 8'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	16' X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	16' X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' X 7'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	14' X 10'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	16' X 12'	Plancher flottant	Sous-sol
ATELIER	24' X 16'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2004
Dimension: 24 m X 36 m
Fenêtres: Bois

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 757,60 m²
Proximité: Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (2)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Meublé
Foyers-poêles: Poêle au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Meubles meublants, décorations, scie radiale intégrée au comptoir du garage, mobilier extérieur, quai-ponton avec moteur Mercury de 9,9 HP, un pédalo Pelican, deux kayaks, dont un double, tondeuse
Exclusions: 2 cabanons, dessus de la table qui sera remplacé par l'original qui va avec les chaises, 2 BBQ, effet personnel

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 329 500 $
Terrain: 2026, 178 500 $
Municipale: 2026, 508 000 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 3 414 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 317 $ / année

Courtiers vendeur

Anne Jolicoeur

Rivière-Rouge

Jonathan Lara

Rivière-Rouge

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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