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Maison de plain-pied · Sainte-Julienne

4376 Rue Viau, Sainte-Julienne

ULS : 26131795

449 000 $

Versements hypothécaires estimés

chaleureuse maison de plain-pied isolée offre un cadre de vie exceptionnel, tout près de Rawdon et à proximité de magnifiques espaces naturels, dont le Parc-nature SaintJacques à SainteJulienne. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'accès rapide aux services et la nature à portée de main. La propriété se distingue par son revêtement en pierre des champs et son toit en tôle, matériaux durables qui ajoutent charme et caractère. À l'intérieur, on retrouve trois chambres à coucher, deux salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé. Venez visiter !

9 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Superficie disponible : 153,59 m²

Addendum

Le 4376 rue Viau fut construit en 1975, cette chaleureuse maison de plain-pied isolée offre un cadre de vie exceptionnel, tout près de Rawdon et à proximité de magnifiques espaces naturels, dont le Parc-nature SaintJacques à SainteJulienne. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'accès rapide aux services et la nature à portée de main. Érigée sur un vaste terrain de 21 000 pieds carrés, la propriété se distingue par son revêtement en pierre des champs et son toit en tôle, deux matériaux durables qui ajoutent charme et caractère. À l'intérieur, on retrouve trois chambres à coucher, deux salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé offrant une hauteur de six pieds et plus, parfait pour y créer un espace familial, un atelier ou une salle de loisirs. Le confort est assuré grâce au chauffage électrique combiné à la chaleur d'un foyer au bois, créant une ambiance accueillante en toute saison. Un garage attaché, simple largeur et chauffé, ainsi qu'une allée de stationnement pratique complètent l'ensemble. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible, d'un grand terrain et d'une localisation enviable à proximité de plusieurs attraits naturels et récréatifs.

Pièces

CUISINE	19' 3" X 11'	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 8" X 14'	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	24' X 11'	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' 10" X 11'	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	14' 4" X 11'	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 4" X 13'	n/a	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	11' 8" X 10' 8"	n/a	Sous-sol
SALLE DE BAINS	9' 5" X 11'	n/a	Sous-sol
SALLE DE JEUX	22' 1" X 17' 9"	n/a	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1975
Revêtements: Pierre
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 246,49 m²
Stationnement (total): Extérieur (3), Au garage (1)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Table et Armoire salle à manger, Armoire du garage, Laveuse Sécheuse, Poêle, Frigidaire, Lit (chambre au sous-sol),Table de Billiard, Divan-lit, Table et meuble de TV , Tondeuse
Exclusions: Meubles et Effet personnels du propriétaire, non mentionné aux inclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 294 600 $
Terrain: 2026, 37 800 $
Municipale: 2026, 332 400 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 2 537 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 279 $ / année

Courtiers vendeur

Ludovic Légaré

Sainte-Julienne

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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