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Maison de plain-pied · Val-Morin

6573 Rue de la Rivière, Val-Morin

ULS : 26213444

499 999 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique plain-pied entièrement rénové au cours des 4 dernières années, situé sur un terrain très intime! Cour arrière aménagée avec piscine creusée chauffée, spa et espace bar extérieur idéal pour y aménager une cuisine d'été. Desservie par les services de la ville, cette propriété clé en main offre une aire de vie moderne et chaleureuse, 2 salles de bains, salle de lavage, rangement style walk-in ainsi qu'une possibilité de 3 chambres selon vos besoins. Immense chambre principale avec salle de bain privée. Une propriété parfaite pour profiter du confort autant à l'intérieur qu'à l'extérieur!

10 pièces
2 salle de bain
2 chambres
Piscine
Vue panoramique
Superficie disponible : 172,95 m²

Addendum

INFORMATIONS IMPORTANTES ET AMÉLIORATIONS : * Propriété desservie par les services de la ville. * Maison entièrement rénovée au cours des dernières années. * Possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres selon les besoins de l'acheteur. * Immense chambre principale avec salle de bain privée. * Salle de lavage indépendante avec rangement style walk-in. * Terrain très intime aménagé pour maximiser le confort et la tranquillité. * Cour arrière aménagée avec piscine creusée chauffée, spa et espace pool bar idéal pour recevoir. INTÉRIEUR * Cuisine entièrement rénovée (2022) : isolation, plomberie, électricité haut de gamme, armoires, planchers, murs et plafond en pin. * Salle de bain principale rénovée (2022) avec douche vitrée en céramique 60 po, comptoir de quartz, plancher chauffant, chauffe-serviette mural et système de son Bluetooth. * Peinture intérieure des murs et plafonds (2020). * Remplacement des revêtements de sol et sablage/vernissage du plancher d'origine (2025). * Ajout d'une thermopompe 12 000 BTU et remplacement des plinthes électriques (2020). * Chauffe-eau remplacé par un modèle 60 gallons (2020). * Salle de lavage relocalisée avec rangement, comptoir et lavabo (2022). * Éclairage DEL modernisé dans la maison (2020 à 2026). * Ajout d'un foyer électrique au salon (2024). * Fenêtres remplacées dans la cuisine et la salle à manger (2022). EXTÉRIEUR * Toiture refaite en 2020. * Peinture extérieure modernisée (2024). * Terrasse en bois traité, gazebo 12x12, étang avec chute d'eau et jardin clôturé. * Ajout d'un abri d'auto (2024). * Grand cabanon construit en 2023 offrant beaucoup de rangement. * Piscine creusée avec lumière DEL changeant de couleur (2023). * Pool bar entièrement rénové avec système de son Bluetooth, lavabo et douche extérieure (2023). * Ajout d'un spa (2024). * Construction d'un abri pour les poubelles avec toiture de tôle (2024).

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 4" X 4'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 9" X 7' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
RANGEMENT	10' 2" X 5' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 5" X 7' 5"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	14' 2" X 11' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 5" X 11' 3"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	10' 9" X 10' 3"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	24' 10" X 21' 10"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	14' 2" X 10' 4"	Bois	Étage
AUTRE	23' 3" X 22' 2"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1942
Dimension: 35 m X 33 m
Revêtements: Stuc
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 530,30 m²
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Chauffée, Creusée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (6)
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, pôles, foyer électrique, échangeur d'air, lampe rose, thermopompe, système de sons, plancher chauffant dans la salle de bains, base de lit chambre principale.
Exclusions: tous les électroménagers, support de TV, télévision, Système de caméra surveillance, coffres à outils de la remise.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2024, 234 600 $
Terrain: 2024, 45 600 $
Municipale: 2024, 280 200 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 183 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 915 $ / année

Courtiers vendeur

Cédrick Fortin

Val-Morin

Jean St-Amour

Val-Morin

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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