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Maison à étages · Lac-Supérieur

3385 Ch. du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur

ULS : 26377089

1 195 000 $

Versements hypothécaires estimés

Bord de l'eau sur la rivière du Diable! Nichée sur un terrain privé de 1,57 acre offrant plus de 169 pi de frontage, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un accès facile à une rive propice à la baignade. Construite en 2006, la maison comprend 3 cac, 2 sdb, des plafonds cathédrale, une fenestration abondante et des espaces de vie lumineux à aire ouverte. Le terrain magnifiquement aménagé comprend un étang pittoresque et de paisibles sentiers menant à la rivière. Profitez de vues sur le mont Tremblant, à seulement quelques minutes du versant Nord et du parc national du Mont-Tremblant. Une propriété riveraine véritablement rare !

16 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 210,99 m²

Addendum

Une propriété riveraine unique offrant un équilibre parfait entre intimité, nature et proximité des activités de plein air. Caractéristiques principales : - Terrain privé de 6 371 m² (1,57 acre). - Plus de 51,5 m (169 pi) de façade sur la magnifique Rivière du Diable. - Secteur baignable avec accès facile à la rivière. - Spa extérieur - Première mise en marché depuis la fin de sa construction en 2006. - Résidence comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. - Aire de vie principale à concept ouvert avec plafond cathédrale et généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. - Foyer au bois et deux foyers au propane. - Grande salle familiale offrant un espace de vie supplémentaire. - Magnifique cuisine d'été donnant sur une véranda quatre saisons aménagée dans les arbres, un véritable prolongement de la nature. - Terrain soigneusement paysagé avec étang artificiel, sentiers aménagés et plusieurs espaces pour profiter de l'extérieur. - Remise à deux étages offrant un excellent espace de rangement. - Grand stationnement. - Vue saisonnière sur le mont Tremblant. - À seulement quelques minutes du versant Nord de Tremblant, du parc national du Mont-Tremblant, de Mont-Blanc, des sentiers de randonnée, de vélo et d'une multitude d'activités quatre saisons. Une propriété exceptionnelle, soigneusement entretenue, où le charme de la rivière, la qualité des aménagements extérieurs et l'intimité des lieux créent un cadre de vie tout à fait remarquable. Inclusions suite : caméras Wi-Fi incluant sonnette Ring et concentrateur Foscam, déshumidificateur du sous-sol, table de salle à manger incluant 8 chaises, mobilier extérieur du solarium, parasol du balcon, spa, accessoires et filtres, thermostats et interrupteurs de lumière intelligents.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 6" X 6' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	16' X 18' 7"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	9' 2" X 10' 9"	Autre	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 4" X 9' 3"	Autre	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' X 11' 8"	Autre	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 1" X 13' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	5' 11" X 6' 10"	Autre	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 7" X 13' 6"	Autre	Rez-de-chaussée
SOLARIUM/VERRIÈRE	11' 7" X 12' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' 10" X 11' 2"	Autre	Étage
AUTRE	5' 6" X 8' 10"	Autre	Étage
AUTRE	10' 8" X 6' 1"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	15' 10" X 5' 9"	Béton	Sous-sol
SALLE DE BAINS	8' 4" X 6' 4"	Céramique	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	17' 3" X 38'	Tapis	Sous-sol
AUTRE	15' 6" X 7'	Tapis	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2006
Revêtements: Autre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 6 371,39 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: Accidenté, En pente
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Foyers-poêles: Autre, Foyer au bois
Système d'égouts: Autre, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur de cuisine, hotte micro-ondes, congélateur du sous-sol, lave-vaisselle, BBQ, 3 ronds au gaz, booster de signal cellulaire et antenne, marches et tapis électrique extérieur, détecteur de neige et interrupteur de fils chauffants électriques, chauffage infrarouge électrique de la cuisine extérieure, rideaux, stores manuels et motorisés, sèche-bottes du mudroom, système d'alarme (voir addenda)
Exclusions: Tout ce qui n'est pas spécifiquement identifié dans les inclusions, notamment : mobilier sauf celui spécifiquement inclus, électroménagers sauf ceux spécifiquement inclus, outils sauf ceux spécifiquement inclus, borne électrique et système de suivi de la consommation, système de batteries de secours EcoFlow, système Wi-Fi et ensemble de ses composantes, air climatisé portatif, système de cinéma maison, autres télévisions et systèmes de sonorisation intérieurs et extérieurs, coffre de sécurité.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 512 700 $
Terrain: 2026, 161 900 $
Municipale: 2026, 674 600 $

Dépenses

Coût d'énergie: 4 394 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 630 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 513 $ / année

Courtiers vendeur

Ann Jeffreys

Lac-Supérieur

Emma Martineau

Lac-Supérieur

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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