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Maison de plain-pied · Rivière-Rouge

1451 Ch. du Lac-aux-Bois-Francs O., Rivière-Rouge

ULS : 26693669

424 000 $

Versements hypothécaires estimés

Propriété coup de coeur à seulement 2h de Montréal et d'Ottawa! Grâce à ses 2 accès à l'eau, cet havre de paix en nature est idéal pour nos amoureux de plein air, d'activités nautiques, sportives et de tranquilité. Magnifiquement entretenue, la propriété propose plusieurs espaces de vie, 2CAC, 2 SDB complètes, une verrière adjacente à la terrasse, bcp de rangement et une grande salle familiale permettant plusieurs options. Sise sur un généreux terrain de 50 186 pc aménagé de vivaces, elle inclut également un vaste terrain adjacent constructible vacant de 43 000 pc. Une opportunité unique à seulement 10 minutes du centre-ville de Rivière-Rouge

11 pièces
2 salles de bain
2 chambres
Garage
Vue panoramique
Superficie disponible : 150,31 m²

Addenda

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	11' X 9'	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 10" X 9' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 5" X 9' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	16' X 15' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
SOLARIUM/VERRIÈRE	10' 10" X 12' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 10" X 9' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 7" X 12' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 3" X 10' 2"	Céramique	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	17' 9" X 23' 9"	Céramique	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	8' 6" X 9' 9"	Céramique	Rez-de-jardin
RANGEMENT	10' 4" X 7' 3"	Céramique	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1984
Dimension: 42 m X 34 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Bois, Fibre pressée
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 8 655,99 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT
Stationnement (total): Abri d'auto (1), Extérieur (6)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Génératrice, lave vaisselle, surplus de matériaux du revêtement extérieur.
Exclusions: Meubles, décorations et effets personnels des vendeurs, Tout ce qui n'est pas par attache et réunion, tout ce qui n'est pas inscrit à la section INCLUSION est automatiquement exclus.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2024, 243 200 $
Terrain: 2024, 60 700 $
Municipale: 2024, 303 900 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 110 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 529 $ / année

Équipe de vente

Gabrielle Laramée-Berthelette

Rivière-Rouge

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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