Terrain · Saint-Hippolyte

TERRAIN D'EXCEPTION -- PLUS DE 2 ACRES DE NATURE ET D'INTIMITÉ Imaginez construire votre résidence de rêve au coeur d'un environnement naturel préservé, où calme, espace et beauté se rencontrent. Situé dans le réputé Domaine de la Colline II, ce vaste terrain boisé de plus de 95 000 pi² offre un cadre de vie remarquable pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités. Bordé par un secteur protégé, le terrain bénéficie d'un environnement naturel riche où la faune est omniprésente. Chevreuils, oiseaux et végétation mature créent un décor vivant qui évolue au rythme des saisons. L'absence de voisin arrière renforce le sentiment d'intimité et procure une vue dégagée sur la forêt environnante. Grâce à sa configuration avantageuse, la propriété permet l'implantation d'une résidence de grande envergure, incluant un projet bi-générationnel. La zone constructible, située à l'arrière du lot, est desservie par une longue allée d'environ 200 pieds entièrement plane, un avantage rare qui facilite l'accès en toute saison. Que vous souhaitiez réaliser votre projet en autoconstruction ou travailler avec l'entrepreneur de votre choix, vous profiterez d'une liberté appréciable pour concevoir un espace parfaitement adapté à votre style de vie. Les amateurs de plein air seront comblés : sentiers naturels, randonnées en forêt, raquette l'hiver et cueillette de bleuets sauvages à même la propriété font partie du quotidien. Chaque journée débute et se termine sous des panoramas spectaculaires, avec des levers et couchers de soleil qui mettent en valeur la beauté du paysage. Malgré son ambiance retirée, l'emplacement demeure stratégique. Tous les services essentiels, commerces, restaurants, pharmacies et épiceries sont accessibles en moins de 15 minutes. Le terrain comprend également un droit d'accès notarié au Lac Bleu, sous réserve des modalités établies par l'association du lac. Information complémentaire : Une servitude de 2 mètres est prévue en bordure des terrains pour un éventuel réseau de sentiers pédestres reliant l'ensemble du domaine. La réalisation de ce projet demeure toutefois assujettie aux approbations municipales futures. Une occasion rare d'acquérir un terrain offrant espace, intimité et connexion privilégiée avec la nature.

Superficie du terrain

8 680,00 m²

Zonage

Résidentiel

Approvisionnement en eau

Aucun

Système d'égouts

Aucun

Evaluation

Bâtiment

2026, 1 $

Terrain

2026, 133 900 $

Municipale

2026, 133 901 $

Dépenses

Taxes municipales

2026, 603 $ / année

Taxes scolaires

2026, 98 $ / année