Maison à étages · Rivière-Rouge

La pagaie en juillet, la motoneige en février, et la même route dans les deux cas. Le Highland a été construit en juin 2024 et repose sur plus de quatre acres, en bordure d'un chemin privé à Rivière-Rouge -- cinq propriétés, aucune circulation de transit. Le terrain descend jusqu'à son propre bord de l'eau, sur un petit lac ensemencé de truites, avec quai privé au bout. Trois chambres, deux salles de bain, un peu plus de 1 500 pi² d'aire ouverte sous plafond cathédrale, avec vue sur l'eau depuis la cuisine. Climatisation, internet haute vitesse, borne de recharge au stationnement. Puits, installation septique et chauffage individuels -- rien de partagé avec les voisins. Le tout a deux ans. À l'extérieur, un spa sous les arbres -- meilleur en janvier qu'en juillet, comme vous le dira quiconque en possède un -- et une remise contenant planches à pagaie, kayaks et pédalo. Tout reste sur place. Ce qui rend l'endroit vivable à l'année, c'est l'accès. Le réseau fédéré de motoneige et de VTT part de la propriété, la piste cyclable du P'tit Train du Nord est tout près, la descente de la Rivière Rouge en kayak ou en planche est une institution locale, et Mont-Tremblant est à distance confortable pour le ski. Épicerie à six minutes, restaurants entre cinq et dix, hôpital à sept. Le Highland se vend clé en main : meublé, équipé, literie et vaisselle incluses -- vous arrivez avec l'épicerie et rien d'autre. Il est enregistré comme établissement de résidence de tourisme, numéro actif à l'appui, accueille des voyageurs depuis son ouverture et affiche une cote de 4,9 étoiles, avec des clients qui y reviennent. Vous voulez un chalet et aimeriez que les semaines inutilisées contribuent à l'hypothèque? Les permis, l'ameublement, les photos et l'historique de location sont déjà faits. Quatre chalets se partagent ce chemin, et les quatre sont disponibles. Prenez le vôtre, ou parlez-moi de l'ensemble. Documentation opérationnelle disponible sur demande pour acheteurs sérieux. Certificat de localisation, dossiers de puits et d'installation septique disponibles.

SALON	16' 1" X 11' 7"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' X 11'	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' X 12' 2"	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	16' 1" X 16' 2"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	16' 2" X 11' 9"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 5" X 11' 9"	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	11' 9" X 6' 8"	n/a	Étage
SALLE FAMILIALE	29' 10" X 11' 7"	n/a	Étage

Année de construction

2024

Dimension

9,85 m X 9,25 m

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

27 585,47 m²

Aménagement du terrain

Paysager

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Piste cyclable, Sentier de VTT

Stationnement (total)

Extérieur (6)

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Foyers-poêles

Foyer au bois

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions

Entièrement meublé et équipé. Tous meubles,électroménagés, décorations, spa, quai. Prêt a louer.

Evaluation

Bâtiment

2024, 410 300 $

Terrain

2024, 72 700 $

Municipale

2024, 483 000 $

Dépenses

Taxes scolaires

2026, 291 $ / année

Taxes municipales

2026, 5 105 $ / année