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Duplex · Saint-Faustin/Lac-Carré

677-679 Route 117, Saint-Faustin/Lac-Carré

ULS : 26930375

949 000 $

Versements hypothécaires estimés

Découvrez ce duplex unique situé un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée vous trouverez un logement de deux chambres, lumineux, bien divisé et doté d'un poêle au bois qui ajoute une touche de confort et d'ambiance. Idéal pour un propriétaire occupant ou pour générer un revenu locatif. Les deux logements sont libres à l'acheteur, offrant une flexibilité totale pour y aménager selon vos besoins. Érigée sur un immense terrain zoné commercial et résidentiel, cette propriété offre de multiples possibilités : subdivision du terrain, ajout d'un commerce ou tout autre projet, sous réserve de l'approbation de la municipalité. À voir!

9 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 155,77 m²

Addendum

Charmant duplex lumineux situé dans un secteur paisible de Mont-Blanc, idéal pour les amoureux de la nature et de grands espaces. La propriété comprend un logement principal à l'étage avec 2 chambres à coucher ainsi qu'un 3 ½, tous deux libres d'occupation, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos projets -- occupation immédiate, location ou aménagement personnalisé. Vous serez charmés par le poêle au bois qui crée une ambiance chaleureuse au rez-de-chaussée, ainsi que par la piscine hors terre, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison. Érigée sur un immense terrain zoné commercial et résidentiel, cette propriété offre de multiples possibilités : subdivision du terrain, ajout d'un commerce ou tout autre projet, sous réserve de l'approbation de la municipalité. L'occupation est prévue pour le 1er mai 2026, mais le vendeur demeure ouvert à la discussion quant à d'autres scénarios, notamment la location temporaire du logement du bas ou d'autres ententes à convenir selon les besoins de l'acheteur. Une opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente, chaleureuse et pleine de potentiel, au coeur de Mont-Blanc et à proximité de l'autoroute 15, parc et centre de ski.

Pièces

CUISINE	12' 11" X 8' 6"	Céramique	Sous-sol
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	13' 4" X 6' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	18' 7" X 13' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	14' X 12' 11"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE À MANGER	13' 5" X 12' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 6" X 10' 10"	n/a	Sous-sol
SALLE DE BAINS	12' 5" X 8' 6"	n/a	Sous-sol
SALON	16' 9" X 13' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 2" X 12' 3"	Tapis	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	13' 2" X 4' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	26' 6" X 7' 4"	Bois	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1976
Dimension: 290,48 m X 241,42 m
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 31 674,50 m²
Piscine: Hors-terre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Échangeur d'air
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration

Inclusions et exclusions

Inclusions: électroménagers, luminaires, hotte de cuisine, foyer et ses accessoires, balayeuse central.
Exclusions: meubles (possibilité d'achat), bois (possibilité d'achat), effets personnels

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2022, 259 300 $
Terrain: 2022, 308 900 $
Municipale: 2022, 568 200 $

Dépenses

Taxes municipales: 2025, 3 372 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 393 $ / année

Courtiers vendeur

Karelle Archambault

Saint-Faustin/Lac-Carré

Jean St-Amour

Saint-Faustin/Lac-Carré

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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