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Quintuplex · Mont-Tremblant

913-921 Rue Labelle, Mont-Tremblant

ULS : 27438841

735 000 $

Versements hypothécaires estimés

5PLEX | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À MONT-TREMBLANT -- Idéalement situé sur la rue Labelle, l'une des principales artères de Mont-Tremblant, cet immeuble de 5 logements (5 x 3 ½) représente une belle opportunité d'investissement. Son zonage commercial polyvalent offre également plusieurs possibilités d'exploitation : immeuble locatif, bureaux professionnels, commerce de proximité ou projet à vocation mixte, sous réserve des autorisations municipales. Un emplacement de choix au coeur d'un secteur dynamique, à proximité des services, commerces, restaurants et attraits de Mont-Tremblant.

15 pièces
1 salle de bain
5 chambres
Garage
Superficie disponible : 173,91 m²

Addenda

Cet immeuble de 5 logements, bien entretenu et composé de cinq unités de type 3 ½, offre un revenu potentiel de plus de 52 860 $ par année. Les logements sont propres, fonctionnels et présentent une configuration recherchée pour le marché locatif. Les occupants bénéficient d'un accès à la cour arrière, d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'espaces de rangement, des atouts appréciables pour un immeuble locatif. Les trois plus petits logements, soit les unités 917, 919 et 921, disposent d'un accès à une buanderie commune. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Situé directement sur la rue Labelle, l'immeuble profite d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux services, commerces, restaurants et autres commodités de Mont-Tremblant, en plus d'être à proximité des nombreux attraits touristiques et activités de plein air de la région. Le zonage commercial polyvalent ajoute au potentiel de l'immeuble et permet d'envisager différentes vocations, notamment résidentielle, professionnelle, commerciale ou mixte, sous réserve des vérifications et autorisations auprès des autorités compétentes. Une propriété offrant à la fois des revenus locatifs et un potentiel d'exploitation intéressant dans un secteur stratégique de Mont-Tremblant.

Bâtiment et intérieur

Dimension: 26 m X 36 m
Fenêtres: PVC
Type de fenêtre: Guillotine
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 764,90 m²
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Services disponibles: Buanderie, Cour
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Selon les baux.
Exclusions: Meubles et effets personnels des locataires; selon les baux.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 389 400 $
Terrain: 2026, 232 800 $
Municipale: 2026, 622 200 $

Dépenses

Déneigement / pelouse: 600 $ / année
Coût d'énergie: 2 690 $ / année
Assurances: 2 670 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 336 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 021 $ / année

Équipe de vente

Frédéric Fortier

Mont-Tremblant

Stéphanie Côté

Mont-Tremblant

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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