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Maison à étages · Sainte-Sophie

2084 Ch. de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie

ULS : 27672609

874 900 $

Versements hypothécaires estimés

Grande maison de famille d'inspiration canadienne, impeccable et soigneusement entretenue au fil des années. Magnifiques poutres apparentes et plafond de bois, planchers chaleureux et finitions de grande qualité. Cuisine de rêve avec vaste îlot central, idéale pour recevoir, spacieux salon agrémenté d'un foyer convivial. Superbe véranda 4 saisons au plafond cathédrale, baignée de lumière naturelle. Sous-sol entièrement aménagé offrant de multiples possibilités, bureau fermé parfait pour le télétravail, garage double pratique. Extérieur des plus soignés sur grand terrain intime. Secteur familial recherché,paisible et près de tous les services

16 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 266,78 m²

Addendum

Grande maison d'inspiration canadienne, impeccable et entretenue avec un soin remarquable au fil des années. Dès l'arrivée, le cachet et la qualité de construction se font sentir. Son architecture chaleureuse, agrémentée de magnifiques poutres apparentes et d'un plafond de bois, crée une ambiance authentique et accueillante. Les planchers de bois ajoutent une touche d'élégance et de confort qui se marie parfaitement au style intemporel de la propriété. La cuisine, véritable coup de coeur, propose un vaste îlot central idéal pour recevoir famille et amis. Fonctionnelle et conviviale, elle offre un bel espace de travail ainsi qu'un rangement généreux. Elle s'ouvre harmonieusement sur un salon spacieux où trône un foyer invitant, parfait pour les soirées d'hiver et les moments de détente. La superbe véranda 4 saisons, avec son plafond cathédrale impressionnant, est baignée de lumière naturelle et permet de profiter du paysage en tout temps. Que ce soit pour un café matinal ou un moment de lecture, cet espace deviendra rapidement un lieu favori de la maison. Le sous-sol entièrement aménagé offre une polyvalence exceptionnelle : salle familiale, espace cinéma maison, gym ou salle de jeux, selon vos besoins. Un bureau fermé complète l'aménagement, idéal pour le télétravail ou les études en toute tranquillité. À l'extérieur, le terrain généreux et soigneusement aménagé propose un environnement intime et agréable, parfait pour les activités en famille ou les réceptions estivales. Le garage double ajoute fonctionnalité et rangement supplémentaire. Située dans un secteur familial recherché, paisible et près de tous les services, écoles et axes routiers, cette propriété combine charme, espace et qualité de vie. Une occasion rare d'acquérir une maison où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' X 6' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	26' 3" X 12' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' X 12' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	18' 5" X 13' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	9' 7" X 6' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	21' X 13' 3"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	21' 9" X 12' 11"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 6" X 14' 9"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 5" X 10' 9"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	11' 5" X 8' 1"	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	14' 3" X 12' 6"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	35' 5" X 14' 4"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
BUREAU À DOMICILE	10' 8" X 10' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
ATELIER	19' 6" X 11' 2"	Couvre-sol souple	Sous-sol
SALLE DE BAINS	7' 11" X 4' 9"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	4' 6" X 6' 3"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1984
Dimension: 24,02 m X 7,36 m
Armoires: Bois
Revêtements: Aluminium, Pierre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 395,20 m²
Allée: Pavé uni
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (2)
Topographie: En pente, Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux et pôles, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme relié, cuisinière, lave-vaisselle, poêle électrique du sous-sol, armoires dans le garage, thermopompe murale et thermopompe centrale qui est dans le grenier, 4 ouvre portes de garage électrique.
Exclusions: Meubles et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 536 800 $
Terrain: 2026, 94 000 $
Municipale: 2026, 630 800 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 2 922 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 372 $ / année

Courtiers vendeur

France Rémillard

Sainte-Sophie

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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