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Maison de plain-pied · Estérel

10 Av. d'Anjou, Estérel

ULS : 27674272

4 500 000 $

Versements hypothécaires estimés

Propriété de prestige au bord de l'eau à l'Estérel. Découvrez cette superbe propriété contemporaine construite en 2022, directement bordée par le lac Masson. Implantée sur un vaste terrain de 98,400pc, elle séduit par son architecture moderne, ses matériaux de qualité supérieure, ses grandes fenestrations et ses magnifiques vues sur l'eau. Elle offre 4 chambres, 3 salles de bain, 2 foyers au gaz ainsi que des planchers chauffants au glycol dans l'ensemble de la propriété. Son impressionnant garage de 43 x 32 pi avec 3 portes est également équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. Terrasse couverte et accès direct au lac!

16 pièces
3 salles de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 288,66 m²

Addenda

Une propriété d'exception où l'architecture contemporaine rencontre la beauté du lac Masson. Construite en 2022 et implantée sur un vaste terrain plat de 98,400pc, cette résidence offre un environnement privilégié en bordure de l'eau, au coeur d'Estérel. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les plafonds élevés, les grandes surfaces vitrées et l'aire de vie à concept ouvert créent un intérieur lumineux où le lac s'intègre naturellement au décor. La cuisine aux lignes épurées, dotée d'un vaste îlot, s'ouvre sur la salle à manger et le salon, formant un espace convivial et élégant, pensé autant pour le quotidien que pour recevoir. La propriété comprend 4 chambres à coucher, 3 salles de bain et 1 salle d'eau. Deux foyers au gaz ajoutent chaleur et ambiance aux espaces de vie, dont un dans la chambre principale, qui profite également d'une vue remarquable sur l'eau. Le confort est poussé encore plus loin grâce aux planchers chauffants au glycol présents dans l'ensemble de la résidence. Chaque espace a été aménagé avec soin, mariant matériaux de qualité, design contemporain et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain généreux et soigneusement aménagé mène directement aux rives du lac Masson. La terrasse couverte devient une véritable extension de la maison et permet de profiter du panorama dans un décor intime et verdoyant. L'accès direct au lac et au quai complète parfaitement cette propriété conçue pour savourer pleinement la vie au bord de l'eau. Les amateurs d'espace apprécieront également l'impressionnant garage de 43 x 32 pieds, muni de trois portes et offrant de multiples possibilités pour les véhicules, équipements et loisirs. Deux bornes de recharge pour véhicules électriques viennent compléter les installations. Une résidence distinctive où architecture, confort, nature et bord de l'eau s'unissent dans l'un des secteurs recherchés d'Estérel. Un lieu pensé pour profiter du lac Masson au quotidien, dans un cadre aussi spectaculaire que paisible.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	15' 2" X 9' 3"	Béton	Rez-de-chaussée
CUISINE	28' 10" X 11' 4"	Béton	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	20' 4" X 14' 7"	Béton	Rez-de-chaussée
SALON	22' 1" X 20' 3"	Béton	Rez-de-chaussée
AUTRE	14' 11" X 7' 4"	Béton	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	13' 7" X 7' 7"	Béton	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	14' 11" X 13' 2"	Béton	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 11" X 8' 7"	Béton	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	12' 5" X 8' 10"	Béton	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	7' 8" X 3' 3"	Béton	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	15' X 10'	Béton	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	14' 11" X 11'	Béton	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	20' 9" X 18'	Béton	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	15' 5" X 11' 7"	Béton	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	20' 3" X 9' 4"	Béton	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	14' 11" X 14' 10"	Béton	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2022
Dimension: 21,24 m X 36,46 m
Armoires: Autre
Fenêtres: Aluminium, PVC
Revêtements: Autre
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 9 141,59 m²
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (10), Au garage (3)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Autre
Approvisionnement en eau: Autre, Eau du lac
Énergie pour le chauffage: Autre
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Borne de recharge – niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Autre

Inclusions et exclusions

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière au gaz et électrique, 2 fourneaux, luminaires, génératrice au propane
Exclusions: Meubles et effets personnels, Spa, tracteur Kubota, tracteur à gazon

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 1 326 200 $
Terrain: 2026, 1 298 100 $
Municipale: 2026, 2 624 300 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 2 599 $ / année
Taxes municipales: 2026, 14 703 $ / année

Équipe de vente

Michel Desjardins

Estérel

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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