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Sur le marché

Appartement / Condo · Laval (Duvernay)

7093 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay)

ULS : 27895397

650 000 $

Versements hypothécaires estimés

Une vue spectaculaire sur la rivière des Prairies vous attend! Cette maison de ville construite en 2017 vous séduira par ses 4 chambres à coucher, son grand garage double intégré, sa vaste terrasse et ses espaces de vie généreux et lumineux. Elle offre également une salle de bain, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante, pour un quotidien des plus fonctionnels. Profitez d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Montréal, avec la tranquillité d'esprit d'une propriété hors zone inondable. Une propriété à découvrir sous tous ses angles dans l'addenda!

12 pièces
1 salle de bain
4 chambres
Garage
Superficie disponible : 119,19 m²

Addenda

Découvrez cette magnifique maison de ville construite en 2017, située dans un secteur recherché de Duvernay-Est, à proximité immédiate de la rivière des Prairies et de l'autoroute 25. À moins de 5 minutes de Montréal et à environ 10 minutes de Terrebonne, elle offre un équilibre remarquable entre accessibilité, tranquillité et proximité de tous les services. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, une abondance de lumière naturelle et un vaste espace de vie à aire ouverte. La cuisine se distingue par ses comptoirs de quartz, son îlot central , sa hotte de style industrielle et son intégration harmonieuse à la salle à manger et au salon. Les planchers de bois apportent chaleur et élégance à l'ensemble. À l'étage, trois chambres de belles dimensions offrent confort et intimité. Une quatrième chambre aménagée au sous-sol ajoute une grande flexibilité et peut répondre aux besoins d'une famille, d'un adolescent, d'un espace pour invités ou encore d'un bureau à domicile. Une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent parfaitement l'aménagement. À l'extérieur, la vaste terrasse de 20 x 21 pieds, entièrement refaite en 2025, prolonge naturellement l'espace de vie et offre un magnifique endroit pour recevoir, profiter des belles journées ou simplement relaxer. Le grand garage double intégré constitue un atout particulièrement recherché, en plus d'offrir un espace de rangement appréciable. La propriété bénéficie également d'une configuration qui procure une belle intimité, sans voisin immédiat à l'avant ni à l'arrière. La copropriété est bien administrée et en santé, offrant un environnement rassurant et bien entretenu. De plus, la propriété n'est pas située en zone inondable. Une propriété qui réunit espace, luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié, le tout à quelques minutes de Montréal et à proximité de la rivière des Prairies. Une occasion de profiter du confort et des volumes d'une maison de ville spacieuse, tout en bénéficiant des avantages de la copropriété, dans un secteur où l'emplacement fait toute la différence. Venez la découvrir, un coup de coeur vous attend!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 8" X 4'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	16' 9" X 11' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	6' 10" X 3'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	16' 9" X 9' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' 1" X 9'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	18' X 11' 6"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	5' 6" X 4' 9"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 7" X 8' 4"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 1" X 9' 10"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	9' X 7' 9"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' X 14'	Bois	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	5' 10" X 4' 10"	Céramique	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2017
Dimension: 10,53 m X 5,68 m
Armoires: Mélamine
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 346,99 m²
Allée: Asphalte, Pavé uni
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Au garage (2)
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Lave-vaiselle, habillage de fenêtres, luminaire au-dessus de l'ilôt dans la cuisine,Installation pour borne de recharge pour véhicule électrique (borne non incluse), Installation prévue pour aspirateur central (appareil non inclus), échangeur d'air., ouvre-porte de garage (2)
Exclusions: Meubles et effets personnels, tablettes et tableaux décoratifs ainsi que les autres luminaires.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 426 400 $
Terrain: 2026, 149 400 $
Municipale: 2026, 575 800 $

Dépenses

Frais de copropriété: 3 900 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 660 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 395 $ / année

Équipe de vente

Vanessa Blais

Laval (Duvernay)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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