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Maison de plain-pied · Saint-Placide

34 2e Avenue, Saint-Placide

ULS : 27960589

439 700 $

Versements hypothécaires estimés

Chaleureuse maison de plain-pied avec rez-de-jardin, située à quelques pas du quai municipal et du parc Adélaïde-Paquette, au coeur du Village de Saint-Placide. Cette propriété de 1500 pc habitables vous offre : Au rez-de-chaussée : salon avec espace poêle à bois, cuisine, chambre et terrasse de 300 pc, plein sud, avec vue partielle sur le lac des Deux Montagnes. Le rez-de-jardin, facile à aménager en intergénérationnel, propose 2 chambres, salle familiale, salle de bain, salle de lavage, atelier et patio donnant sur la cour arrière plein sud. Plus de 48 000 $ investis en rénovations récentes (balcon, salles de bain,thermopompe, poêle à bois)

8 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Foyer
Vue panoramique
Superficie disponible : 145,86 m²

Addendum

Au coeur du Village de Saint-Placide, à quelques pas du quai municipal et du parc Adélaïde-Paquette, cette chaleureuse maison de plain-pied avec rez-de-jardin vous attend. Perchée en surplomb de la rue qui longe le bord de l'eau, elle profite d'une vue panoramique sur le lac des Deux-Montagnes -- un spectacle qui se renouvelle à chaque saison. Dès l'entrée, l'ambiance donne le ton : au rez-de-chaussée, le salon se réchauffe autour d'un poêle à bois à combustion lente, parfait pour les soirées d'automne et d'hiver. La cuisine et la chambre principale complètent l'étage, avec une salle de bain à deux accès -- dont l'un communique directement avec la chambre principale. Le tout débouche sur une terrasse de 300 pc plein sud -- l'endroit rêvé pour prendre un café le matin en admirant la vue panoramique sur le lac tout en écoutant le chant des oiseaux. Le rez-de-jardin, facile à aménager en logement intergénérationnel, propose 2 chambres, une salle familiale, une salle de bain, une salle de lavage et un atelier, complété à l'extérieur par un patio de béton donnant sur la cour arrière, également orientée plein sud. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à 2 thermopompes (1 sur chaque niveau) qui assurent une chaleur douce en hiver comme une fraîcheur agréable en été, tout en étant optimisé par une ambiance chaleureuse en automne et en hiver par le poêle à bois à combustion lente du rez-de-chaussée. Plus de 48 000 $ ont été investis au cours des 16 derniers mois pour bonifier confort et ambiance : *Balcon arrière refait à neuf : nouveau garde-corps en aluminium, escalier et terrasse en composite, avec système d'étanchéité complet *Peinture extérieure: soffites, fascias, gouttières, fenêtres et porte avant *Nettoyage des façades *Salle de bain principale rénovée : douche moderne avec portes de verre (Bain Magique) *Salle de bain du sous-sol rénovée : céramique, toilette et robinetterie neuves *Thermopompe neuve au rez-de-chaussée (Innovair 18 000 BTU) *Poêle à bois à combustion lente avec cheminée préfabriquée Une propriété prête à accueillir votre histoire, entre confort moderne et vue imprenable sur le lac des Deux-Montagnes.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	3' 9" X 4'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	11' 1" X 18' 10"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 5" X 16' 7"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 5" X 16'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 4" X 16' 5"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	5' 9" X 6' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 10" X 16'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' 2" X 11' 2"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	11' 3" X 7' 1"	Céramique	Sous-sol
ATELIER	12' 9" X 8' 5"	Béton	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	20' X 15' 2"	Plancher flottant	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	11' 8" X 11' 1"	Plancher flottant	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1967
Dimension: 8,99 m X 11,6 m
Armoires: Mélamine
Revêtements: Brique
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 460,80 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Patio
Proximité: Autre, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige
Stationnement (total): Extérieur (3)
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Équipement disponible: Autre, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Tringles et rideaux, stores Boite à bois et accessoires de foyer Génératrice, accessoires de l'aspirateur central

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 212 000 $
Terrain: 2026, 105 100 $
Municipale: 2026, 317 100 $

Dépenses

Coût d'énergie: 1 910 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 202 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 384 $ / année

Courtiers vendeur

Sonia Dion

Saint-Placide

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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