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Sur le marché

Maison de plain-pied · Laval (Duvernay)

2595 Boul. de Blois, Laval (Duvernay)

ULS : 28267721

779 000 $

Versements hypothécaires estimés

Bienvenue au 2595 Boul. de Blois, Val-des-Arbres! Un secteur parmi les plus recherchés de Laval -- mature, paisible et familial -- à distance de marche des parcs, écoles, garderies, pistes cyclables et transport en commun, et à quelques minutes de l'autoroute 440/25/19 et du boul. Saint-Martin. Ce plain-pied de 4 chambres et 2 salles de bains sur un magnifique Terrain intime de 6 710 pc. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale avec foyer au bois, salle de bain, ainsi qu'une chambre qui peu servir de bureau pour télé-travail. Un emplacement de choix, à quelques minutes de Montréal! Une perle familiale vous attend à Val-des-Arbres!

11 pièces
2 salles de bain
4 chambres
Foyer
Superficie disponible : 157,73 m²

Addenda

Coup de coeur assuré dans Val-des-Arbres! Bienvenue au 2595 Boul. de Blois, en plein coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Laval. Ce quartier mature, paisible et profondément familial séduit par ses rues bordées d'arbres et son accès direct aux autoroutes 440/25/19 ainsi qu'au boulevard Saint-Martin. Vous êtes également à distance de marche des parcs, écoles, garderies, pistes cyclables et du transport en commun -- un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Un emplacement à privilégier Peu de secteurs offrent cet équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Val-des-Arbres est reconnu pour son cadre de vie familial et son ambiance chaleureuse où les familles s'installent pour y rester. C'est un secteur où la demande reste forte, année après année -- un choix judicieux autant pour y vivre que pour y investir. Aménagement intérieur Ce plain-pied de 4 chambres et 2 salles de bains offre de beaux espaces de vie lumineux. Le salon (14 x 12,10 pi) et la salle à manger, adjacente à la cuisine, créent un coeur de maison chaleureux et fonctionnel. La chambre principale, spacieuse, complète cet étage aux côtés de deux autres chambres et d'une salle de bains complète. Sous-sol aménagé Le sous-sol offre une immense salle familiale agrémentée d'un foyer au bois -- un espace chaleureux parfait pour les soirées en famille. On y retrouve également une chambre pouvant servir de bureau fermé pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle de bains complète, rendant cet espace parfaitement autonome et polyvalent selon vos besoins. Un terrain intime La propriété est installée sur un magnifique terrain intime de 6 710 pc, offrant un espace extérieur privé où profiter des belles journées en famille, entre amis ou simplement au calme. Une occasion à ne pas manquer Situé à quelques minutes seulement de Montréal, cette propriété représente une occasion rare dans un secteur où les maisons se font de plus en plus convoitées. Espace, confort et emplacement de choix -- le 2595 Boul. de Blois a tout pour plaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 8" X 3' 6"	Autre	Rez-de-chaussée
SALON	14' X 17' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 8" X 7' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	7' 7" X 7' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	10' 6" X 13' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 7" X 5' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 1" X 8' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' 7" X 12' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	22' 6" X 16' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	13' 1" X 24' 3"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	3' 9" X 6' 7"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	7' 1" X 19' 4"	Tuiles	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1966
Dimension: 39 m X 26 m
Revêtements: Aluminium, Pierre
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 623,38 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (2)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, remise, hotte de cuisine, chauffe-eau, alarme ( non fonctionnelle) .

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 233 700 $
Terrain: 2026, 313 200 $
Municipale: 2026, 546 900 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 379 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 468 $ / année

Équipe de vente

Mathieu Béland

Laval (Duvernay)

Marie-France Delisle

Laval (Duvernay)

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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