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Maison de plain-pied · Boisbriand

1126 Rue Cadoret, Boisbriand

ULS : 28285606

639 900 $

Versements hypothécaires estimés

Charmant bungalow unifamilial très bien entretenu, situé dans un secteur familial recherché de Boisbriand. La propriété offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, 2 salles de bain complètes, une cuisine fonctionnelle, des matériaux de qualité et une belle luminosité naturelle. Le sous-sol comprend une salle familiale avec poêle au bois, une salle de lavage et beaucoup de rangement. Emplacement de choix près du Faubourg Boisbriand, des écoles, parcs, transports et de tous les services, avec un accès rapide aux autoroutes 640, 15 et 13. À visiter absolument!

11 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Foyer
Superficie disponible : 134,11 m²

Addendum

Découvrez ce charmant bungalow unifamilial situé dans un secteur familial et recherché de Boisbriand. Bien entretenue au fil des ans, cette propriété propose une configuration fonctionnelle comprenant trois chambres à coucher de belles dimensions au rez-de-chaussée ainsi que deux salles de bain complètes. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle et les beaux planchers de bois qui ajoutent chaleur et caractère au rez-de-chaussée. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, se distingue notamment par ses armoires de bois de qualité. Le sous-sol offre de belles possibilités avec une salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, une salle de lavage avec beaucoup de rangement ainsi qu'une garde-robe en cèdre. Côté confort, vous profiterez également d'un nouveau système central à air pulsé installé en 2024. À l'extérieur, une grande terrasse et une cour intime vous permettront de profiter pleinement des belles journées. La propriété est également équipée d'une borne de recharge électrique de 48 A ainsi que d'une prise de 30 A pour VR. Emplacement de choix à proximité du Faubourg Boisbriand, de l'école primaire des Grands-Chemins, des arrêts d'autobus, de plusieurs parcs environnants et de tous les services. La gare de Sainte-Thérèse se trouve à environ 10 minutes, tandis que l'accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 640 facilite vos déplacements. Une propriété chaleureuse, pratique et bien située qui saura répondre aux besoins de toute la famille. Une visite vous charmera! ** Il est possible d'acheter tous les meubles intérieur-extérieur.

Pièces

CUISINE	7' 3" X 11'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	7' 2" X 11'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	16' 6" X 11' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	4' 10" X 10' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 11" X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 5" X 8' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 2" X 8' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE JEUX	19' 4" X 9' 6"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	18' 5" X 15' 11"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	14' 10" X 5' 9"	Céramique	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	12' 9" X 12'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1975
Dimension: 40 m X 24 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Acier, Aluminium, Pierre
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 557,42 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (3)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge – niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Semi-meublé, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Poêle, frigo, lave vaisselle, laveuse à linge, sécheuse à linge, hotte micro-onde. **** Tous les meubles de la maison pourraient être vendu $. Extérieur et intérieur.
Exclusions: Effets personnelle, cadres et décoration.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 297 700 $
Terrain: 2026, 233 700 $
Municipale: 2026, 531 400 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 365 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 220 $ / année

Courtiers vendeur

Manon Dufresne

Boisbriand

Vicky Dupré

Boisbriand

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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