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Maison de plain-pied · Laval (Laval-Ouest)

4000 13e Avenue, Laval (Laval-Ouest)

ULS : 28407519

299 900 $

Versements hypothécaires estimés

Coup de coeur assuré à Laval-Ouest à petit prix! Laissez-vous séduire par cette propriété lumineuse au style Pinterest irréprochable. Elle propose 2 chambres à coucher, une cuisine rafraîchie avec goût et un salon doté d'un magnifique coin lecture baigné de lumière. Son sous-sol non fini offre un fort potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Profitez d'une superbe terrasse couverte pour prolonger vos soirées. Le gros plus? La plage est accessible à quelques pas seulement! Emplacement paisible, charme irrésistible. Un rapport qualité-prix imbattable sur le marché. Disponible dès la fin novembre!

5 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Superficie disponible : 139,15 m²

Addenda

Laval-Ouest offre un cadre de vie exceptionnel alliant la tranquillité, la nature et la proximité de tous les services essentiels. Le secteur se démarque par la présence du Parc des Berges, un espace vert emblématique situé à quelques minutes seulement, idéal pour profiter du bord de l'eau, de la plage et des aires de pique-nique. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront également le vaste réseau de pistes cyclables aménagées qui sillonne le quartier et longe la rivière. Côté déplacements, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux lignes de transport en commun de la STL, facilitant vos trajets quotidiens vers les grands axes et le réseau de métro. De plus, sa proximité immédiate avec Saint-Eustache constitue un atout majeur. En seulement quelques minutes de voiture, vous accédez au charme du Vieux-Saint-Eustache, à une multitude de commerces, de restaurants, de supermarchés ainsi qu'à l'Hôpital de Saint-Eustache. Pour la vie de famille, le quartier compte plusieurs écoles primaires et secondaires, des garderies ainsi que des parcs aménagés. Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'un premier chez-soi accessible, une petite famille désirant grandir dans un environnement sécuritaire et convivial, ou des personnes retraitées en quête de quiétude et de promenades au bord de l'eau, Laval-Ouest saura répondre à toutes vos attentes. Une véritable opportunité d'allier la sérénité d'un quartier paisible à la commodité de la vie urbaine.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 10" X 6' 1"	Linoléum	Rez-de-chaussée
SALON	12' 6" X 20' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' X 12' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	8' 7" X 15' 5"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' 6" X 8' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	7' 5" X 11' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
AUTRE	22' 8" X 34'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1924
Dimension: 22 m X 42 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Pierre, Vinyle
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 371,61 m²
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (2)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Cour privée, Thermopompe murale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière, luminaires, stores et rideaux, thermopompe murale, réservoir à eau chaude

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 108 800 $
Terrain: 2026, 176 300 $
Municipale: 2026, 285 100 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 2 209 $ / année
Taxes scolaires: 2027, 183 $ / année

Équipe de vente

Maxime Joyal

Laval (Laval-Ouest)

Sarah-Jane Huppé-Viens

Laval (Laval-Ouest)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Maxime Joyal

Sarah-Jane Huppé-Viens

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