Terrain · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un vaste domaine totalisant plus de 191 acres, situé à cheval sur les municipalités de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson et de l'Estérel. Les deux lots composant la propriété bénéficient d'un emplacement stratégique au coeur des Laurentides, dans un secteur recherché reconnu pour ses lacs navigables, ses infrastructures de villégiature et sa nature préservée. À proximité immédiate des lacs Masson, du Nord et Dupuis (navigables), la propriété offre un environnement privilégié pour les amateurs de plein air et de sports nautiques. À quelques pas seulement de l'Hôtel Estérel, elle permet également de profiter des services haut de gamme, du spa, de la restauration et des activités offertes sur place. Le territoire, majoritairement boisé, assure intimité et tranquillité absolue. Il comprend un étang naturel propice à la baignade, au kayak et à la pêche, ainsi que des sentiers permettant la marche, l'équitation et la motoneige. L'ensemble constitue un immense terrain de jeu privé offrant un cadre idéal pour la chasse, la pêche et toutes les activités de plein air. Cette propriété se prête parfaitement à la réalisation d'une résidence de prestige, à la création d'un grand domaine familial ou à un projet de développement structuré, sous réserve des règlements municipaux applicables. La topographie variée et l'ampleur du site ouvrent la porte à une multitude de possibilités, que ce soit pour un usage privé d'envergure ou une vision de développement réfléchie. Localisation stratégique : à 15 minutes de Sainte-Adèle, 20 minutes de Saint-Sauveur, 40 minutes de Mont-Tremblant et à environ une heure de Montréal. Un équilibre parfait entre accessibilité et immersion en nature. Une portion approximative représentant entre 15 et 20 acres fera l'objet d'un recadastrage ou sera assujettie à une clause spécifique de non-utilisation et de non-construction afin d'assurer la protection et la quiétude de la résidence actuelle du vendeur. Cette portion devra demeurer à l'état naturel, et les modalités finales seront déterminées lors de la préparation des documents notariés. Une occasion rare d'acquérir un ensemble foncier d'envergure dans l'un des secteurs les plus convoités des Laurentides.

Superficie du terrain

773 622,94 m²

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige

Topographie

En pente, Plat

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Zonage

Résidentiel

Approvisionnement en eau

Aucun

Système d'égouts

Aucun

Dépenses

Taxes municipales

2029, 1 234 $ / année

Taxes scolaires

2029, 1 234 $ / année