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Maison de plain-pied · Lorraine

45 Av. de Vittel, Lorraine

ULS : 28435253

629 000 $

Versements hypothécaires estimés

Rare sur le marché! Ce chaleureux plain-pied entretenu avec soin par la propriétaire d'origine propose des espaces de vie à aires ouvertes ainsi qu'une généreuse fenestration à l'arrière offrant une belle luminosité et une agréable vue sur la cour. Le salon et la salle familiale spacieux et aérés offrent un magnifique espace de vie avec un accès à la cour. Cette propriété offre une aisance de déplacement entre les trois chambres à coucher et les deux salles de bain au rez-de-chaussée. Secteur familial recherché, à proximité de plusieurs parcs, espaces verts, école primaire Le Ruisselet, piscine municipale et CPE.

14 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 263,01 m²

Addendum

Bienvenue au 45 Avenue de Vittel, à Lorraine À proximité : * Des principales artères, dont les autoroutes 640 et 15 * De la gare de Rosemère / train de banlieue * Des CPE, garderies familiales, écoles primaires et secondaires * De la piscine municipale, de plusieurs parcs, installations sportives et espaces de loisirs de la municipalité * Du Café Louisa ainsi que du marché Trois-Saisons, reconnu pour ses produits frais * Du Club de golf de Lorraine et de l'aréna de Lorraine

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 1" X 4' 11"	Ardoise	Rez-de-chaussée
CUISINE	15' 5" X 13' 5"	Tuiles	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	16' X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	16' X 14' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	19' X 13' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 5" X 7' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 11" X 10' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 11" X 10' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' 10" X 5' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	15' 10" X 9' 3"	Tuiles	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	27' 8" X 15' 7"	Béton	Sous-sol
ATELIER	17' 3" X 45' 9"	Béton	Sous-sol
CAVE/ CHAMBRE FROIDE	6' 8" X 5' 3"	Béton	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	10' 4" X 14'	Tuiles	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1962
Revêtements: Brique
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Toiture: Autre, Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 789,70 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Proximité: Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (3), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Porte de garage électrique
Foyers-poêles: Foyer au bois, Poêle à bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Rideaux et tringles à rideaux dans la cuisine, ouvre-porte de garage électrique
Exclusions: Lave-vaisselle (non fonctionnel), rideaux et tringles à rideaux, quelques plantes au jardin en guise de souvenirs ainsi que les luminaires de la salle à manger, de l'entrée, du corridor, de la chambre à coucher secondaire et du bureau au sous-sol.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 378 100 $
Terrain: 2026, 229 400 $
Municipale: 2026, 607 500 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 3 935 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 403 $ / année

Courtiers vendeur

Marie-Eve Majeau

Lorraine

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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