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Maison à étages · Lorraine

113 Boul. d'Orléans, Lorraine

ULS : 28592925

769 999 $

Versements hypothécaires estimés

Bienvenue au 113 Boul. d'Orléans, Lorraine - Maison à étage sur coin de rue avec terrain intime. Située dans la municipalité prisée de Lorraine, cette charmante maison à étage se distingue par son emplacement privilégié sur un coin de rue paisible, son entretien et son terrain intime de 8395 pi². Habité et soigneusement maintenu par les mêmes propriétaires pendant plus de 30 ans, ce bijou immobilier offre une combinaison rare de tranquillité, de potentiel et de qualité de vie.

10 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 180,00 m²

Addendum

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR À LORRAINE! Située au 113, boulevard d'Orléans, dans la très prisée Ville de Lorraine, cette propriété tout en brique et agrégat représente une occasion exceptionnelle pour l'acheteur à la recherche d'une maison offrant un excellent potentiel de transformation. Construite en 1988 et conservée dans son état d'origine, elle offre une base solide et une architecture distinctive permettant de la moderniser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Son prix attrayant tient compte des travaux de mise au goût du jour, ce qui en fait un projet particulièrement intéressant pour un acheteur désirant investir dans une propriété située dans un secteur recherché. La maison propose une configuration spacieuse et originale avec trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée. À l'étage, au-dessus du garage, se trouve une superbe chambre principale avec plafond cathédrale, offrant volume, caractère et intimité. Une grande salle familiale, également mise en valeur par de beaux volumes, complète agréablement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi que deux salles de bain dans la propriété. Le sous-sol non aménagé constitue un véritable canevas vierge permettant de créer des espaces supplémentaires selon les besoins de la prochaine famille. Une propriété qui ne demande qu'à être réinventée! Un emplacement de choix, une architecture pleine de potentiel et la possibilité de créer une maison à votre image dans l'une des villes les plus recherchées de la Rive-Nord. À ce prix, voyez au-delà du décor actuel et imaginez tout le potentiel!

Pièces

CUISINE	4,22 m X 3,7 m	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	3,3 m X 4,3 m	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	4,2 m X 4,12 m	n/a	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	1,83 m X 1,61 m	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	3,33 m X 3,67 m	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	3,18 m X 4,1 m	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	2,95 m X 3,31 m	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	5,7 m X 5,6 m	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	4,18 m X 3,69 m	n/a	Étage
SALON	6,22 m X 4,28 m	n/a	Étage
AUTRE	4,32 m X 2,9 m	n/a	Étage
AUTRE	10 m X 3,9 m	n/a	Sous-sol
AUTRE	7,77 m X 4,12 m	n/a	Sous-sol
AUTRE	6,17 m X 3,5 m	n/a	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1988
Dimension: 12 m X 15 m
Revêtements: Granulat (agrégat), Brique
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 780,80 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire
Stationnement (total): Au garage (2)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Electro-ménager : Lave-vaiselle, four, frigo, poêle-plaque chauffante. Miroir du Salon.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 473 100 $
Terrain: 2026, 230 400 $
Municipale: 2026, 703 500 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 4 291 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 1 $ / année

Courtiers vendeur

Ludovic Légaré

Lorraine

Claude Ganley

Lorraine

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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