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Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied · Brownsburg-Chatham

41 Rue du Lac-Carillon, Brownsburg-Chatham

ULS : 28770976

379 000 $

Versements hypothécaires estimés

Véritable coin de paradis au bord du lac Carillon! Située sur une presqu'île et entourée d'arbres matures sur un terrain intime de plus de 12761 pi², cette propriété offre une tranquillité et une intimité remarquables, sans voisin sur trois côtés. Chalet 3 saisons entièrement meublé et équipé, accompagné d'un studio aménagé dans un bâtiment complémentaire. Profitez d'une vaste terrasse au bord de l'eau, d'un grand gazebo sur plateforme, d'un quai et d'une vue apaisante sur le lac. Un lieu unique où le temps semble s'arrêter, idéal pour se ressourcer en pleine nature. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée. À 1h de Montreal.

5 pièces
1 salle de bain
1 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 37,20 m²

Addendum

La propriété comprend un chalet 3 saisons muni de plinthes électriques et d'un poêle à bois, vendu entièrement meublé, équipé et prêt à être utilisé. Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité et d'une vue sur le lac, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. À l'extérieur, vous trouverez une vaste terrasse aménagée à proximité de l'eau, un quai ainsi qu'un grand gazebo sur plateforme permettant de profiter pleinement du site et de son environnement naturel. Un bâtiment complémentaire aménagé en studio est également inclus. Celui-ci est alimenté en électricité et vendu avec son mobilier et ses équipements. À noter que ce bâtiment ne dispose pas de services d'eau ni d'installation septique. Le terrain d'environ 12761 pi² est bordé d'arbres matures procurant intimité et tranquillité. L'emplacement sur une presqu'île permet de profiter d'un environnement exceptionnellement paisible et de magnifiques points de vue sur le lac. Tous les meubles, électroménagers, équipements, accessoires, embarcations, outils et autres biens présents sur la propriété au moment de la vente sont inclus, à l'exception de quelques objets personnels du vendeur. Une occasion rare d'acquérir une propriété de villégiature où simplicité, nature et sérénité se rencontrent, à seulement environ une heure de Montréal.

Pièces

SALON	12' 3" X 8' 4"	Autre	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	7' 6" X 16' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	8' 9" X 11' 7"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	7' 6" X 7' 5"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	3' 4" X 8'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1965
Dimension: 6,12 m X 6,35 m
Armoires: Bois
Fenêtres: Bois
Revêtements: Bois
Type de fenêtre: Guillotine, Oscillo-battant
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 185,60 m²
Allée: Non Pavée
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel, Villégiature

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Fosse septique scellée

Inclusions et exclusions

Inclusions: Tel Quel: As-is
Exclusions: Quelques objets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 61 100 $
Terrain: 2026, 64 000 $
Municipale: 2026, 125 100 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 68 $ / année
Taxes municipales: 2026, 1 012 $ / année

Courtiers vendeur

Isabelle Legaré

Brownsburg-Chatham

Luc Girard

Brownsburg-Chatham

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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