Retours aux propriétés

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Duplex · Saint-Jérôme

1124Z-1126Z 24e Avenue, Saint-Jérôme

ULS : 9163362

549 000 $

Versements hypothécaires estimés

**Occupation immédiate possible pour la maison principale!** Que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant tout en profitant d'un revenu d'appoint ou acquérir un immeuble à revenu, cette propriété offre une belle polyvalence. Chaleureuse et soigneusement entretenue, elle a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans. Le logement du sous-sol procure un revenu intéressant, tandis que la cour arrière intime et le garage détaché ajoutent à son attrait. Le tout dans un secteur pratique de Saint-Jérôme, près des écoles, parcs, services et de la piste cyclable du P'tit Train du Nord. Une belle occasion à saisir!

12 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 89,56 m²

Addendum

Propriété très bien entretenue ayant reçu beaucoup d'amour au fil des années. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées afin d'en améliorer le confort, la fonctionnalité et l'apparence. -Cuisine refaite à neuf - Salle de bain rénovée - Système de chauffage et de climatisation centrale (2020) - Balcon arrière refait à neuf - Fenêtres remplacées au fil des années - Escalier intérieur refait - Plusieurs autres améliorations et rénovations effectuées au fil du temps - Cour arrière intime - Garage détaché - Logement aménagé au sous-sol **REVENUS** Le logement du bas est actuellement loué au montant de **817 $/mois**, représentant un revenu de **9 804 $/année**. La maison principale, incluant son sous-sol et le garage détaché, est actuellement libre. Son revenu locatif potentiel est estimé à **1 950 $/mois**, soit **23 400 $/année**. **Revenu brut potentiel total : 33 204 $/année.** La maison principale étant libre immédiatement, la propriété représente une belle occasion autant pour un **propriétaire occupant désirant bénéficier d'un revenu d'appoint** que pour un **investisseur souhaitant exploiter pleinement son potentiel locatif**. Emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, services et de la piste cyclable du P'tit Train du Nord.

Pièces

SALLE À MANGER	11' X 10'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	12' X 13'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' X 9'	Céramique	Rez-de-chaussée
COIN REPAS	8' X 13'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' X 12'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' X 10'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' X 4'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	20' X 11' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1972
Armoires: Thermoplastique
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 516,00 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (1)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Lave-vaisselle, table de cuisine et chaises, mobilier du salon, mobilier de la chambre à coucher principale. (Du logement vacant)
Exclusions: Meubles et effets personnels du vendeur et locataire

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 312 700 $
Terrain: 2026, 155 800 $
Municipale: 2026, 468 500 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 3 523 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 312 $ / année

Courtiers vendeur

Samuel Jacques

Saint-Jérôme

Philippe Robert

Saint-Jérôme

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Philippe Robert

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