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Maison de plain-pied · Amherst

232 Ch. du Pavillon-Kanata, Amherst

ULS : 9190375

689 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

KANATA TREMBLANT. Propriété offrant un excellent potentiel de location à court terme avec permis CITQ en vigueur. un lieu recherché autant pour la villégiature que pour l'investissement. Comprend 3 chambres, 2 salles de bains, foyer au gaz, vaste salle familiale et grande terrasse donnant sur un terrain boisé procurant intimité et tranquillité. Emplacement idéal pour profiter de la nature (accès à 2 lacs), tout en offrant aux visiteurs une expérience de séjour confortable. Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.

12 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Foyer
Superficie disponible : 101,20 m²

Addendum

PERMIS CITQ - LOCATION COURT TERME. Nichée au coeur d'un environnement naturel paisible, cette propriété propose une expérience de vie où confort, luminosité et ambiance chaleureuse se rencontrent parfaitement. Dès l'arrivée, l'architecture intérieure impressionne par ses volumes dégagés, sa fenestration abondante et son atmosphère invitante. L'espace principal, conçu pour maximiser la lumière naturelle, rassemble harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon dans une vaste aire de vie conviviale. L'imposant plafond cathédrale accentue le cachet des lieux, tandis que les nombreuses fenêtres pleine hauteur créent un lien constant avec la nature extérieure. Pensée autant pour recevoir que pour le quotidien, la cuisine se distingue par son style épuré et intemporel, combinant des matériaux chaleureux et des espaces de rangement bien intégrés. Son grand îlot central devient rapidement le point de rassemblement de la maison. Le salon, confortable et accueillant, invite à la détente grâce à son foyer au propane qui ajoute une touche réconfortante à l'ambiance générale. Le rez-de-chaussée offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains élégante équipée d'un bain autoportant et d'une douche vitrée indépendante. Le niveau inférieur ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une vaste salle familiale pouvant facilement être adaptée selon les besoins : espace détente, salle de jeux ou aire de divertissement. Une troisième chambre et une seconde salle de bains moderne viennent compléter cet étage. À l'extérieur, le terrain boisé procure un cadre intime et apaisant, idéal pour décrocher du rythme quotidien. La grande terrasse permet de profiter pleinement des saisons, dans un décor où la tranquillité et la nature occupent toute la place. Accès au lac Iroquois et au lac de la Mine, à distance de marche du corridor aerobique, sentiers de marche et de VTT, etc. Que vous recherchiez une résidence principale au cachet distinctif, un refuge pour les week-ends ou une propriété offrant un excellent potentiel locatif, cette demeure saura répondre à plusieurs projets de vie. REVENUS LOCATIFS INTERESSANTS.

Pièces

CUISINE	13' 7" X 10' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' 7" X 7' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	12' 11" X 15' 3"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' X 11'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 11" X 11'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 5" X 9' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	13' 3" X 12' 6"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE JEUX	16' X 17' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	12' 6" X 10' 1"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	8' 10" X 7' 11"	Céramique	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	8' 8" X 7' 11"	Béton	Sous-sol
RANGEMENT	9' 3" X 9' 10"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2022
Dimension: 8,67 m X 11,7 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 645,80 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Autre, Parc-espace vert, Piste cyclable
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: Plat
Vue: Sur la montagne
Zonage: Résidentiel, Villégiature

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Autre, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Foyers-poêles: Poêle au gaz
Système d'égouts: Autre, Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Vendu meublé et équipé.
Exclusions: Bac de rangement extérieur, outils, effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 501 200 $
Terrain: 2026, 151 100 $
Municipale: 2026, 652 300 $

Dépenses

Frais commun/Loyer de base: 3 000 $ / année
Coût d'énergie: 400 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 079 $ / année
Taxes scolaires: 2027, 441 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Léger

Amherst

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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