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Duplex · Labelle

21-23 Rue de la Poste, Labelle

ULS : 9197295

199 899 $

Versements hypothécaires estimés

Duplex bien situé offrant un excellent potentiel d'optimisation! Comprend un logement 3 ½ au rez-de-chaussée ainsi qu'un 4 ½ à l'étage. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant améliorer la rentabilité avec quelques mises à niveau. Près des services, écoles, épiceries et axes routiers. *LES DIMENSIONS DES DEUX CHAMBRES AINSI QUE LA VÉRANDA DU 23 RUE DE LA POSTE SONY À VENIR.*

7 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Foyer
Superficie disponible : 109,93 m²

Addendum

- Entrées indépendantes pour chaque logement. - Bonne disposition des pièces et fenestration généreuse. - Stationnement disponible pour les occupants. - Accès rapide aux commodités locales: commerces, restaurants, parcs, écoles, etc. - Situé à distance de marche des principaux services. - Loyers actuels offrant un bon point de départ pour rentabiliser l'immeuble. - Possibilité d'augmenter la performance locative moyennant quelques améliorations.

Pièces

SALON	12' 4" X 12' 3"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	5' 6" X 12' 10"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 6" X 12' 10"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 4" X 11' 1"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 4" X 16'	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 3" X 8' 3"	Couvre-sol souple	Étage
RANGEMENT	6' 3" X 12' 7"	Couvre-sol souple	Étage
SALLE DE BAINS	4' 7" X 6' 8"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
SALON	13' 5" X 9' 5"	Couvre-sol souple	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' 11" X 5' 6"	Couvre-sol souple	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	13' 5" X 4' 7"	Couvre-sol souple	Étage
CUISINE	13' 5" X 9' 5"	Couvre-sol souple	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1930
Armoires: Mélamine
Fenêtres: Aluminium
Revêtements: Vinyle
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 270,70 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (2)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Foyers-poêles: Poêle à bois
Services disponibles: Buanderie, Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Les luminaires.
Exclusions: Les effets personnels des locataires.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 107 500 $
Terrain: 2025, 16 900 $
Municipale: 2025, 124 400 $

Dépenses

Assurances: 2 123 $ / année
Coût d'énergie: 2 140 $ / année
Taxes municipales: 2025, 2 581 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 70 $ / année

Courtiers vendeur

Maude Telmosse

Labelle

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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