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Maison à un étage et demi · Lac-Supérieur

44 Ch. des Fauvettes, Lac-Supérieur

ULS : 9479076

799 000 $

Versements hypothécaires estimés

Au bord du lac Quenouilles, vue panoramique imprenable. Maison de 3 chambres et 2 salles de bain. Salon chaleureux avec un magnifique plafond cathédrale en demi-rondins. Foyer au bois. Concept à aire ouverte. Cuisine gastronomique récemment rénovée avec comptoirs en marbre. Spacieuse véranda idéale pour recevoir famille et amis.

10 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 140,03 m²

Addendum

Lac Quenouilles - Lac navigable à moteur. Idéal pour tous les sports nautiques. À 15 min du Mont-Blanc et à 20 min de Tremblant. Vendu meublé et équipé. Lumineux et aéré. Cuisine gastronomique récemment rénovée. Toiture de 2018. Confortable et agréable. Concept à aire ouverte. Planchers de bois franc : salon, salle à manger et cuisine. Grand quai en très bon état et remise de jardin. Idéal pour vos plus beaux moments en famille, pour vous détendre et profiter de la vie ! Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Pièces

SALON	22' 4" X 14' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	17' X 8'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' X 9'	Marbre	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	8' X 11' 6"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	5' X 8'	Céramique	Rez-de-chaussée
MEZZANINE	12' X 15' 6"	n/a	Étage
AUTRE	11' X 14'	n/a	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	23' X 11'	n/a	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	14' X 11'	Tapis	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	7' X 12'	Céramique	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1985
Dimension: 24,4 m X 35,6 m
Armoires: Bois
Revêtements: Bardeaux de cèdre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 456,80 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Autre

Inclusions et exclusions

Inclusions: Tous les appareils électroménagers, tout le mobilier d'intérieur et d'extérieur, tous les appareils électroniques (téléviseurs, etc.), toutes les stations d'accueil
Exclusions: Effets personnels

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 312 300 $
Terrain: 2026, 352 000 $
Municipale: 2026, 664 300 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 3 646 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 383 $ / année

Courtiers vendeur

Morrie Cuttler

Lac-Supérieur

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

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Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

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Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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