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Maison à étages · Sainte-Marcelline-de-Kildare

1200 Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare

ULS : 9481869

349 900 $

Versements hypothécaires estimés

ACCÈS NOTARIÉ AU LAC DES FRANÇAIS | LOCATION À COURT TERME PERMISE ! Située à un jet de pierre du lac des Français, cette propriété comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains et une salle d'eau. Idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un projet d'investissement, elle offre un environnement propice aux activités de plein air, été comme hiver. À environ 30 minutes de Joliette et des stations de ski Val Saint-Côme et Montcalm. Une occasion à découvrir !

8 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Superficie disponible : 103,62 m²

Addenda

**DROIT DE PASSAGE PERMETTANT L'ACCÈS AU LAC DES FRANÇAIS** Située à Sainte-Marcelline-de-Kildare, cette propriété bénéficie d'un accès notarié au lac des Français et offre la possibilité de location à court terme. Deux atouts distinctifs permettant de profiter pleinement de la région, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou à des fins d'investissement. Le secteur propose une multitude d'activités de plein air au fil des saisons, notamment une patinoire de 6 km aménagée sur le lac en hiver, des sentiers de ski de fond, de raquette et de VTT. Le village de Sainte-Marcelline-de-Kildare se distingue également par sa vie culturelle et artistique, avec ses spectacles, festivals et événements artisanaux. À environ 30 minutes des stations de ski Val Saint-Côme et Montcalm, ainsi que du centre-ville de Joliette, de son cégep et de ses nombreux commerces et services. **Un emplacement alliant nature, activités récréatives et proximité des services, avec les avantages d'un accès notarié au lac et de la possibilité de location à court terme.**

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	1,6 m X 2,8 m	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	2,8 m X 4,7 m	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	3,2 m X 4,3 m	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	4 m X 4,6 m	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	2,8 m X 2,9 m	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	3,4 m X 5,4 m	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	2,8 m X 3,9 m	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	3,1 m X 4,6 m	Plancher flottant	Étage
SALLE D'EAU	1,2 m X 1,8 m	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1980
Dimension: 9,35 m X 7,55 m

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 921,00 m²
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (4)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Tracteur à Gazon, tous les pôles et rideaux et stores. Toutes les fixtures, excluant les luminaires de la chambre des maîtres.
Exclusions: Tous les électroménagers, meubles et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 211 300 $
Terrain: 2026, 27 600 $
Municipale: 2026, 238 900 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 138 $ / année
Taxes municipales: 2026, 1 921 $ / année

Équipe de vente

Jérémie Lavertu

Sainte-Marcelline-de-Kildare

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Jérémie Lavertu

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