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Maison à un étage et demi · Saint-Colomban

191 Ch. de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban

ULS : 9494387

1 499 900 $

Versements hypothécaires estimés

Construite sur une dalle de béton avec planchers radiants, la maison bénéficie d'un système de chauffage central à trois sources : thermopompe, chaudière électrique et chaudière au bois extérieure. Ce système permet notamment de chauffer la maison, le garage, l'eau chaude domestique et le spa. La chaudière électrique prend automatiquement la relève au besoin, tandis que le chauffage au bois demeure optionnel. Climatisation centrale et génératrice.

12 pièces
2 salles de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Superficie disponible : 185,80 m²

Addenda

Bien plus qu'une simple maison en bois rond, cette propriété est une véritable oeuvre d'art, construite à la main par son propriétaire. Une autoconstruction où le vendeur a lui-même coupé et assemblé les billes de bois pour réaliser sa maison, sans faire appel à un fabricant de maisons en bois rond. Le souci du détail et la qualité du travail se remarquent dans chaque pièce de la maison. Les escaliers, les rampes et les éléments de structure ont été fabriqués par le propriétaire. Les armoires de cuisine, les portes les meubles de salle de bain ont été réalisés sur mesure en merisier par un ébéniste de même que les porte garde robe en pin. Le comptoir de granit taillé d'une seule pièce. Un travail de minutie qu'on remarque dans les moindres détails. La maison comprend 3 chambres à coucher un bureau une grande salle familiale et 2 salles de bain. L'aire de vie principale offre un plafond cathédrale, d'imposantes poutres de bois, une grande fenestration et un foyer avec manteau de pierre. On y retrouve également une douche en béton au rez-de-chaussée et un bain thérapeutique à l'étage. Une grande verrière quatre saisons avec plafond cathédrale et fenestration sur plusieurs côtés offre un espace supplémentaire pour recevoir et profiter de la vue sur le terrain boisé. Un atelier avec lavabo, actuellement utilisé par une artiste peintre, offre également plusieurs possibilités selon les besoins. À l'extérieur, un immense terrain boisé de 287 773pc, soit environ 6 acres, s'étend jusqu'à la rivière du Nord, accessible directement à partir de la propriété. Un véritable terrain de jeu pour les amateurs de nature et de plein air. On retrouve également un garage d'environ 26x 32 pieds, construit par le propriétaire, avec son propre panneau électrique. Une garçonnière chauffée, aménagée à l'étage, peut être utilisée à des fins personnelles seulement. Construite sur une dalle de béton avec planchers radiants, la maison bénéficie d'un système de chauffage central à trois sources : thermopompe, chaudière électrique et chaudière au bois extérieure. Ce système permet notamment de chauffer la maison, le garage, l'eau chaude domestique et le spa. La chaudière électrique prend automatiquement la relève au besoin, tandis que le chauffage au bois demeure optionnel. Climatisation centrale et génératrice. Une propriété qui se distingue par son caractère artisanal, l'ampleur du travail réalisé à la main et son immense terrain donnant accès à la rivière du Nord.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 3" X 6' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	18' 6" X 14' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' 10" X 9' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' X 14' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 11" X 6' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	10' 9" X 10' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	22' 11" X 16' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	17' 1" X 11' 6"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' 2" X 11' 6"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	18' 1" X 14' 7"	Bois	Étage
BOUDOIR	11' X 8' 7"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' 3" X 9' 2"	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2000
Dimension: 52 m X 30 m
Armoires: Bois
Fenêtres: Bois
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 26 734,99 m²
Stationnement (total): Au garage (2)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau: Puits artésien, Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Bi-énergie
Foyers-poêles: Poêle au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Toutes les fixtures, stores, lave vaisselle, poêle, frigo, laveuse sécheuse. Foyer au propane, télé accrocher au mur de la salle familiale et TV accroché au mur de l'autre salon, meuble dans la salle de bain en haut. 2 réservoirs de propane, chaudière aux bois extérieur thermopompe air eau, spa.
Exclusions: Congélateur dans le bureau, touts les tableaux et décos et effets personnelle, génératrice dans le garage, congélateur dans le garage.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 428 300 $
Terrain: 2026, 133 700 $
Municipale: 2026, 562 000 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 510 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 387 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 002 $ / année

Équipe de vente

Éric Léger

Saint-Colomban

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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