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Maison à un étage et demi · Val-des-Lacs

39 Ch. de la Plage, Val-des-Lacs

ULS : 9647544

849 900 $

Versements hypothécaires estimés

Bienvenue au 39, chemin de la Plage, Val-des-Lacs! Maison en bois rond en bordure du magnifique Lac Quenouille, côté soleil, offrant panorama grandiose et intimité totale. Salon avec poêle au propane, chambre principale avec salle de bain attenante à l'étage. Terrain de 110 pieds de rivage, grand balcon avec vue sur le lac, patio et quai privé rénové en 2023. Plusieurs rénovations, propriété propre et bien entretenue. À quelques minutes du Mont-Tremblant, du Mont-Blanc, de la piste cyclable et des golfs. Activités quatre saisons à portée de main!

9 pièces
2 salle de bain
2 chambres
Garage
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 176,32 m²

Addendum

Bienvenue au 39, chemin de la Plage, Val-des-Lacs! Véritable havre de paix en bordure du magnifique Lac Quenouille, côté soleil, cette maison en bois rond authentique offre un panorama grandiose depuis un emplacement recherché, alliant confort et intimité. Entièrement entourée d'une forêt mature, cette résidence a fait l'objet de plusieurs rénovations et se présente propre et bien entretenue, offrant une intimité totale tout en demeurant à proximité des attraits des Laurentides. Rez-de-chaussée Le hall d'entrée donne accès à une aire de vie à aire ouverte où le plafond cathédrale et les fenêtres généreuses mettent en valeur les murs en bois rond authentiques. Le salon, chaleureux autour de son poêle au propane, s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine, cette dernière offrant un généreux comptoir de travail et un espace de rangement intégré. Une chambre à coucher complète ce niveau, tout comme une salle de bain fonctionnelle avec douche en céramique et porte coulissante en verre. Deuxième niveau À l'étage, la chambre à coucher principale profite d'un plafond cathédrale spectaculaire habillé de poutres et rondins apparents, ainsi que d'un espace de rangement intégré sous la pente du toit. Une salle de bain attenante complète ce niveau, où le plafond mansardé en bois crée une ambiance chaleureuse et enveloppante. Extérieur Le terrain boisé, offrant 110 pieds de rivage, descend en pente douce vers les rives du Lac Quenouille. Un grand balcon avec vue sur le lac, un patio et un quai privé, rénové en 2023, permettent de profiter pleinement de ce plan d'eau navigable. Un garage avec atelier fermé ajoute une valeur pratique indéniable pour les amateurs de plein air et de sports nautiques. Attraits du secteur Val-des-Lacs incarne la quiétude des Laurentides tout en demeurant à quelques minutes du côté nord du Mont-Tremblant, du Mont-Blanc, de la piste cyclable et des terrains de golf. Vous pourrez profiter de la nature et des activités durant les quatre saisons : ski, randonnée, vélo et sports nautiques, tous à quelques pas de la porte. Une véritable résidence riveraine, où chaque saison devient une invitation à la détente! INCLUSIONS: Intérieur: fixtures, plafonniers intérieurs et extérieurs, rideaux et stores, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes et bloc en bois sur pied, buffet, table et rallonges et 6 chaises, meuble et coffre, refroidisseur d'eau et tapis, meubles, télévision, système de son et tapis, lit superposé, meuble, 2 tables et lit Queen, laveuse-sécheuse. Extérieur: Set de patio et 6 chaises, sofa et coussins, 4 chaises en bois et BBQ, module jeux enfants, foyer, 2 kayaks et pédalo, échelle 24 pieds, escabeau 12 pieds, tondeuse, souffleuse à neige, articles et outils de jardinage.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 6" X 9' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 7" X 7' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	12' 9" X 6' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 6" X 8' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 11" X 11' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	15' 11" X 17' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' 11" X 12' 8"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	7' 8" X 7' 4"	Bois	Étage
AUTRE	28' 10" X 30' 10"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1988
Dimension: 8,8 m X 9,41 m
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 355,90 m²
Allée: Non Pavée
Stationnement (total): Extérieur (9), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Autre, Eau du lac
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Voir Addenda
Exclusions: Meubles excepté ceux dans les inclusions, effets personnels, bateau, 4 roues.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 260 900 $
Terrain: 2026, 358 300 $
Municipale: 2026, 619 200 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 896 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 454 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 418 $ / année

Courtiers vendeur

Laure-Lou Hayman

Val-des-Lacs

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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