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Terrain · Saint-Hippolyte

Ch. de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte

ULS : 9959432

139 500 $

Versements hypothécaires estimés

Terrain de 54 690 pi² idéalement situé entre Sainte-Adèle, Piedmont et Saint-Hippolyte, à seulement quelques kilomètres du Sommet Olympia. Emplacement recherché offrant un accès rapide aux activités de plein air : ski, randonnée, vélo, kayak et plus encore. Profitez d'un accès notarié au lac Montaubois et d'un accès au terrain de tennis privé, avec cotisation annuelle pour l'entretien et la protection du site. L'acheteur devra vérifier la conformité de son projet auprès de la municipalité.

Superficie disponible : 5 080,96 m²

Addendum

Magnifique terrain boisé de plus de 54 000 pi², offrant un cadre paisible et verdoyant à proximité des charmantes municipalités de Sainte-Adèle, Piedmont et Saint-Hippolyte. Son emplacement stratégique permet de profiter à la fois du calme de la nature et de la proximité de toutes les commodités. Situé à seulement quelques minutes du Sommet Olympia, ce terrain est idéal pour les amateurs de plein air. Les environs regorgent d'activités à découvrir : ski alpin, randonnée, vélo de montagne, kayak, raquette et plus encore. Les propriétaires bénéficient d'un accès notarié au lac Montaubois, un plan d'eau paisible parfait pour se détendre ou pratiquer des activités nautiques légères. L'accès est géré par une association locale veillant à la préservation du site, moyennant une cotisation annuelle modique servant à l'entretien et à la protection du lac. L'emplacement du terrain permet également un accès facile aux commerces, écoles, restaurants et services essentiels des environs, tout en restant à proximité des grands axes routiers pour faciliter les déplacements. Caractéristiques principales : - Terrain de 54 690 pi² - Terrain boisé, parfait pour projet résidentiel - Accès notarié au lac Montaubois (cotisation annuelle pour l'entretien/ la préservation du site - Accès au terrain de tennis privé (association locale) Proximité et environnement : - Sommet Olympia à quelques pas - Accès rapide aux sentiers de randonnée, pistes cyclables. - À proximité des écoles, garderies, commerces et restaurants - Accès facile aux axes routiers principaux (A-15, 117) - Secteur tranquille et boisé, entouré de verdure Une belle opportunité d'acquérir un terrain au coeur d'un environnement naturel, alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. *** L'acheteur devra s'assurer de la conformité de son projet auprès de la municipalité.

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 5 080,96 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Topographie: En pente, Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Aucun
Système d'égouts: Aucun

Détails financiers

Evaluation

Terrain: 2025, 81 400 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 34 $ / année
Taxes municipales: 2025, 384 $ / année

Courtiers vendeur

Charlotte Louis-Michaud

Saint-Hippolyte

Jean St-Amour

Saint-Hippolyte

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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