Duplex · Sainte-Agathe-des-Monts

Bienvenue au 158-160, rue Ste-Agathe, à Sainte-Agathe-des-Monts! Ce duplex de style ancestral, habillé de pierre et de bois, séduit par son cachet unique, sa localisation centrale et les nombreuses améliorations apportées au cours des dernières années. Offrant deux logements distincts, cette propriété représente une belle occasion pour l'investisseur ou pour l'acheteur souhaitant loger un proche tout en générant un revenu complémentaire. Logement 158 Ce logement au rez-de-chaussée propose une aire de vie chaleureuse où le salon, mis en valeur par son foyer au gaz habillé de pierre, s'ouvre sur un espace de vie lumineux. La cuisine, avec ses armoires de bois, offre un généreux comptoir de travail. Une chambre à coucher principale et une salle de bains complète composent le reste de ce niveau, en plus d'une salle de lavage pratique. Le sous-sol offre également un espace de rangement additionnel appréciable. Logement 160 Situé à l'étage, ce logement a également bénéficié de rénovations au fil des dernières années. Il profite d'un hall d'entrée privé menant vers une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux. Deux chambres à coucher, dont une chambre principale de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bains complète, complètent cet espace de vie confortable et bien agencé. Extérieur La propriété profite d'aménagements extérieurs distincts pour chaque logement : une terrasse en bois pour le logement 158, parfaite pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'un balcon privé pour le logement 160. La façade en pierre naturelle confère à l'ensemble un cachet patrimonial rare. Le terrain, bien aménagé, comprend également des espaces de rangement pratiques. Attraits du secteur Sainte-Agathe-des-Monts, au coeur des Laurentides, séduit par son dynamisme et son cadre enchanteur entre lac et montagnes. Le centre-ville, à distance de marche, regorge de boutiques, restaurants et cafés, tandis que les résidents profitent d'un accès privilégié aux plages du lac des Sables, aux pistes cyclables et aux sentiers de plein air. Un duplex de charme, rénové au cours des dernières années, alliant cachet d'époque, confort et potentiel de revenus, à découvrir sans tarder!

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	11' 8" X 3' 2"	Plancher flottant	Étage
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' X 5' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	16' 11" X 14' 11"	Plancher flottant	Étage
SALON	11' 2" X 15' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 1" X 14'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	11' 10" X 11' 7"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	5' 8" X 8' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 10" X 12' 11"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	8' 10" X 9' 4"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 4" X 14'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	5' 9" X 6' 2"	Céramique	Étage
SALLE DE LAVAGE	5' 7" X 6' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
RANGEMENT	24' 10" X 22' 6"	Béton	Sous-sol

Année de construction

1928

Dimension

10,25 m X 9,18 m

Toiture

Membrane élastomère

Superficie du terrain

557,40 m²

Stationnement (total)

Extérieur (2)

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Autre, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle au gaz

Services disponibles

Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Les deux lave-vaisselles, luminaires, thermopompe du 160, tringles à rideaux.

Exclusions

Tous les meubles et accessoires des locataires. Contenu du cabanon

Evaluation

Bâtiment

2023, 261 100 $

Terrain

2023, 78 700 $

Municipale

2023, 339 800 $

Dépenses

Taxes scolaires

2026, 210 $ / année

Taxes municipales

2026, 4 665 $ / année